Stan Vodnjan

Opis nekretnine

Istra, vodnjan - stan u prizemlju na mirnoj lokaciji
ISTRA, VODNJAN - Stan u prizemlju na mirnoj lokaciji Na prodaju je lijepo uređen stan smješten u visokom prizemlju manje stambene zgrade novije gradnje. Na prodaju je stan pvršine 74,20 m² koji se sastoji od ulaznog hodnika, prostranog dnevnog boravka s blagovaonicom i kuhinjom, iz kojeg se izlazi na terasu. Iz dnevnog dijela ulazi se u odvojeni noćni dio stana, gdje se nalazi hodnik koji vodi do kupaonice te dvije odvojene spavaće sobe.Prednosti stana:- PVC stolarija- protuprovalna vrata- dva klima uređaja za grijanje i hlađenje- dva parkirna mjesta - dio okućnice ispred balkona što dodatno povećava vrijednost i funkcionalnost nekretnine.Stan je kompletno uređen i namješten, vrlo ugodan i spreman za useljenje bez dodatnih ulaganja.Uredno vlasništvo.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 230 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 332 €/m²

Razlika od medijana -3,1 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 45.

Cijena po m² viša je nego kod 45 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 081 €/m²–3 973 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Vodnjan 239 000 € · 72 m² 3 319 €/m² Sličnost 97 % Vodnjan 322 500 € · 73 m² 4 418 €/m² Sličnost 94 % Vodnjan 315 000 € · 72 m² 4 375 €/m² Sličnost 92 % Vodnjan 288 500 € · 72 m² 4 007 €/m² Sličnost 92 % Vodnjan 238 700 € · 76 m² 3 141 €/m² Sličnost 92 % Vodnjan 315 000 € · 71 m² 4 437 €/m² Sličnost 91 % Vodnjan 306 000 € · 77 m² 3 974 €/m² Sličnost 91 % Vodnjan 205 000 € · 67 m² 3 060 €/m² Sličnost 91 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Vodnjan-Dignano): 2 332 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 148 €–592 € Prema stopi općine Vodnjan-Dignano za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

239 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Vodnjan

Općina

Vodnjan

Županija

Istarska

Poštanski broj

52215

Stambena površina

74 m²

Sobe

3

Kupaonice

1

ID oglasa

328902

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Balkon

✓

Namješteno

✓

Vrt

✓

Parkirna mjesta

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 239 000 € · Cijena po m²: 3 230 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 74 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Vodnjan-Dignano — medijan 2 332 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Vodnjan

Vodnjan je grad u južnoj Istri, desetak kilometara sjeverno od Pule. Vodnjan je jedan od centara istriotskog jezika. U crkvi sv. Blaža nalazi se svjetski poznata zbirka relikvija u Vodnjanu kao i Vodnjanske mumije svetaca.

Broj stanovnika: 3 406

Izvor: Wikipedia