Stan Umag

Na prodaju · Umag · Istarska

2 Sobe 109 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 413 000 € 3 789 €/m²

Opis nekretnine

Moderan Stan s Vrtom blizu Plaže – Okolica Umaga
Na mirnoj i traženoj lokaciji u okolici grada Umaga, u neposrednoj blizini plaže, smješten je moderan stambeni projekt suvremenog dizajna s ukupno šest stanova. Projekt je osmišljen s naglaskom na visoku kvalitetu gradnje, funkcionalne tlocrte i ugodan mediteranski način života. Stan S1, smješten u prizemlju zgrade, raspolaže s 80 m² korisne stambene površine, dok mu pripada i prostrani privatni vrt od 115 m², što ukupno čini 109 m² neto površine. Stan je idealno koncipiran te uključuje dvije udobne spavaće sobe, dvije kupaonice, zaseban prostor za vešeraj, te otvoreni koncept kuhinje i dnevnog boravka s izlazom na dvije terase, savršene za opuštanje i boravak na otvorenom. Cijeli stan opremljen je podnim grijanjem, dok su klima uređaji predviđeni u svakoj prostoriji, osiguravajući maksimalnu udobnost tijekom cijele godine. Moderan dizajn, kvalitetni materijali i pažljivo osmišljeni detalji čine ovu nekretninu izvrsnim izborom za život, odmor ili investiciju. Planirani završetak gradnje predviđen je tijekom ljeta 2026. godine, što budućim vlasnicima omogućuje dovoljno vremena za planiranje i djelomičnu prilagodbu interijera prema vlastitim željama.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 789 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 096 €/m²

Razlika od medijana -7,5 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 32.

Cijena po m² viša je nego kod 32 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 756 €/m²–6 765 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Umag 413 000 € · 109 m² 3 789 €/m² Sličnost 100 %

Umag 520 000 € · 107 m² 4 860 €/m² Sličnost 98 %

Umag 781 281 € · 112 m² 6 976 €/m² Sličnost 97 %

Umag 376 000 € · 109 m² 3 450 €/m² Sličnost 95 %

Umag 413 000 € · 109 m² 3 789 €/m² Sličnost 95 %

Umag 449 460 € · 115 m² 3 908 €/m² Sličnost 95 %

Umag 413 000 € · 110 m² 3 755 €/m² Sličnost 94 %

Umag 480 000 € · 102 m² 4 706 €/m² Sličnost 94 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 872 € Prema stopi općine Umag-Umago za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

3 Ponude

Dodatne informacije

Cijena: 413 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Umag
Općina: Umag
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52470
Stambena površina: 109 m²
Površina zemljišta: 115 m²
Sobe: 2
Kupaonice: 2
ID oglasa: 327777

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Vrt: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 413 000 € · Cijena po m²: 3 789 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 109 m² · Površina zemljišta: 115 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Umag-Umago — medijan 3 551 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. ART LIVING REAL ESTATE – 413 000 €; Remax Centar nekretnina – 413 000 €; REN nekretnine – 413 000 €.