Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

2 Sobe 32 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 149 000 € 4 656 €/m²

Opis nekretnine

Ekskluzivno u ponudi - Istra, Poreč centar - Stan s pogledom na more prvi red do mora
Stan se nalazi u prvom redu do mora, svega pedesetak metara od obale, u centru grada. Smješten je na trećem katu povijesne stambene zgrade izgrađene prije 1968. godine.Ukupna površina stana iznosi 32,84 m². Prostor je funkcionalno organiziran i sastoji se od ulaznog hodnika, kupaonice, dnevnog dijela s kuhinjom te odvojene spavaće sobe iz koje se izlazi na zatvorenu lođu s pogledom na more.Stan je uredan i koristi se povremeno, a u turističkoj sezoni se iznajmljuje. Iako je moguća adaptacija prema vlastitim željama, nekretnina je pogodna za korištenje i u postojećem stanju. Postavljena je nova PVC stolarija, dok su na strani lođe drveni prozori.Dokumentacija je uredna, stan je etažiran. Krov zgrade je u dobrom stanju, dok je fasada predviđena za obnovu.Zbog lokacije u samom centru grada, neposredne blizine mora i pogleda, stan je prikladan za osobne potrebe, povremeni boravak ili turistički najam.Nekretnina je u ekskluzivnoj ponudi agencije.Dodatne informacije dostupne su na upit.-- Valentina Čehić Licensed Real Estate Agent | Parentium Nekretnine +385 99 2070 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 656 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 512 €/m²

Razlika od medijana +3,2 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 71.

Cijena po m² viša je nego kod 71 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 231 €/m²–4 742 €/m² Uspoređeno s 41 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 123 000 € · 33 m² 3 727 €/m² Sličnost 92 %

Poreč 145 000 € · 35 m² 4 143 €/m² Sličnost 91 %

Poreč 160 900 € · 32 m² 5 028 €/m² Sličnost 90 %

Poreč 130 000 € · 30 m² 4 333 €/m² Sličnost 89 %

Poreč 151 730 € · 32 m² 4 742 €/m² Sličnost 88 %

Poreč 148 000 € · 36 m² 4 111 €/m² Sličnost 88 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 200 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 149 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 32 m²
Sobe: 2
Kupaonice: 1
ID oglasa: 327884

Što je AI pronašla u opisu

Prva linija do mora: ✓
Pogled na more: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 149 000 € · Cijena po m²: 4 656 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 32 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 41 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.