Stan Rovinj

Opis nekretnine

Novogradnja,stan na atraktivnoj lokaciji ROVINJ
Novogradnja,stan u prizemlju stambenoj zgradi od 6 jedinica.Cijena se odnosi na trenutnu fazu izgradnje.Stan je veličine 90 m2 stambene površine+spremište&podrum+ jedno parkirno mjesto.Stan se sastoji od predprostora,ostave,dvije kupaone,dvije sobe te open space dnevni boravak,kuhinja i blagavaona koja kroz velike staklene stijene vode u ograđeni vrt. Sa dvije strane zgrade je zelena površina gdje 25 godina nema gradnje.Atraktivna lokacija blizina plaže Borik i Amarin (650 metara od mora). Odlična prilika za investiciju.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 387 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 877 €/m²

Razlika od medijana -10,0 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 42.

Cijena po m² viša je nego kod 42 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 570 €/m²–6 251 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

ROVINJ 480 000 € · 98 m² 4 898 €/m² Sličnost 99 % Rovinj 270 000 € · 96 m² 2 813 €/m² Sličnost 99 % Rovinj 499 500 € · 99 m² 5 045 €/m² Sličnost 98 % Rovinj 355 000 € · 100 m² 3 550 €/m² Sličnost 97 % ROVINJ 610 000 € · 94 m² 6 489 €/m² Sličnost 97 % ROVINJ 350 000 € · 96 m² 3 646 €/m² Sličnost 93 % ROVINJ 500 000 € · 98 m² 5 102 €/m² Sličnost 93 % Rovinj 461 250 € · 95 m² 4 855 €/m² Sličnost 93 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 606 € Prema stopi općine Rovinj-Rovigno za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

425 500 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Rovinj

Općina

Rovinj

Županija

Istarska

Poštanski broj

52210

Stambena površina

97 m²

Sobe

3

Kupaonice

2

ID oglasa

328086

Što je AI pronašla u opisu

Vrt

✓

Parkirna mjesta

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 425 500 € · Cijena po m²: 4 387 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 97 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Rovinj-Rovigno — medijan 3 355 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Rovinj

Rovinj je grad na zapadnom dijelu Hrvatske. Nalazi se na zapadnoj obali Istre. Skupa s Porečom čini turistički centar Istre, te je jedno od najprivlačnijih turističkih odredišta na Jadranu. Područje grada Rovinja graniči s općinama Bale, Kanfanar, Sv. Lovreč i Vrsar.

Broj stanovnika: 14 294

Izvor: Wikipedia