Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

2 Sobe 45 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 145 000 € 3 222 €/m²

Opis nekretnine

Novogradnja,stan 38,4 kat,pula!
Na prodaju imamo stan u novogradnji ukupne površine 42,97 m2, koji čine dnevni prostor kuhinja s blagovaonom,jedna spavaće sobe,jedna kupaonica,spremište,natkrivene terase i spremište.Kupnja parkirnog mjesta uz stan je obavezna. Odabir je samostalan od strane kupca bilo da se radi o vanjskom parkirnom mjestu ili garažnom parkirnom mjestu.U prilogu oglasa tlocrt i iskaz površina,PDV uračunat u cjenu.Useljivo 10/2027 Godine.Na naznačeni iznos iz oglasa odnosno na postignutu kupoprodajnu cijenu Kupac plaća agencijsku proviziju sukladno Općim uvijetima poslovanja Agencije.U iznos provizije uključen je trošak sastava ugovora o kapari, predugovora, ugovora, pravnog savjetovanja, uknjižbe, prebacivanje brojila, odvjetničke usluge i sastav navedenih pravnih akata plaća isključivo Agencija iz iznosa provizije.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 222 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 452 €/m²

Razlika od medijana -6,7 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 7.

Cijena po m² viša je nego kod 7 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 229 €/m²–3 773 €/m² Uspoređeno s 44 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Pula 175 000 € · 45 m² 3 889 €/m² Sličnost 95 %

Pula 166 000 € · 44 m² 3 773 €/m² Sličnost 93 %

Pula 148 700 € · 45 m² 3 304 €/m² Sličnost 93 %

Pula 161 000 € · 45 m² 3 578 €/m² Sličnost 93 %

Pula 159 000 € · 46 m² 3 457 €/m² Sličnost 90 %

Pula 114 500 € · 46 m² 2 489 €/m² Sličnost 90 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 225 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 388 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 2 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena: 145 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 45 m²
Sobe: 2
Kupaonice: 1
Garaža: 1
ID oglasa: 325619

Što je AI pronašla u opisu

Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 145 000 € · Cijena po m²: 3 222 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 45 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 44 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia