Stan Vodice

Opis nekretnine

VODICE, dva stana i poslovni prostor u centru blizu mora
Prodaju se dva stana i poslovni prostor u centru Vodica blizu mora. Nekretnina ima veliki potencijal zbog atraktivne lokacije.Prostire se na tri etaže, svaka površine od 113 m2 i terase od 100 m2.Važno je naglasiti da se može izgraditi dodatni objekt na kat na mjestu gdje je terasa.Dugi niz godina je ovdje uspješno poslovao ugostiteljski lokal, mada je potrebna kompletna adaptacija, zbog svoje odlične pozicije je idealna nekretnina za investiciju. Vodice su na idealnoj poziciji u samom središtu jadranske obale. Turizam, koji u Vodicama ima tradiciju dugi niz godina, razvio se u glavnu gospodarsku djelatnost i učinio je Vodice nadaleko poznatom turističkom destinacijom i mjestom za ugodan život tijekom cijele godine.Slobodno nam se obratite za više informacija ili dogovor za razgled nekretnine.Draženka Blazinarić+385 91 796 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Niska

Ova ponuda 1 150 €/m²

Medijan sličnih ponuda 2 448 €/m²

Razlika od medijana -53,0 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 0.

Cijena po m² viša je nego kod 0 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 1 960 €/m²–2 694 €/m² Uspoređeno s 6 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Vodice 770 000 € · 333 m² 2 312 €/m² Sličnost 83 % Vodice 465 000 € · 270 m² 1 722 €/m² Sličnost 75 % Vodice 650 000 € · 238 m² 2 731 €/m² Sličnost 50 % Vodice 650 000 € · 238 m² 2 731 €/m² Sličnost 50 % Srima 479 000 € · 260 m² 1 842 €/m² Sličnost 48 % Vodice 620 000 € · 240 m² 2 583 €/m² Sličnost 48 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Vodice): 2 311 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 2 543 € Prema stopi općine Vodice za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

390 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Vodice

Općina

Vodice

Županija

šibensko-kninska

Poštanski broj

22211

Stambena površina

339 m²

Sobe

6

Kupaonice

2

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

325967

Što je AI pronašla u opisu

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 390 000 € · Cijena po m²: 1 150 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 339 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 6 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 6 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Vodice — medijan 2 311 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Vodice (Lanišće)

Vodice su naselje na Ćićariji, u općini Lanišće, na 661 m nadmorske visine. Smještene su na križanju ćićarijske transverzale Buzet–Obrov i krške longitudinale Jelovice–Mune, pa su vrlo važna prometna točka toga dijela Ćićarije i Krasa.

Broj stanovnika: 9

Izvor: Wikipedia