Kuća Omiš

Opis nekretnine

Kuća za adaptaciju sa 2000 m2 zemljišta
Ruševna kuća za adaptaciju – Pisak, 90 m² + zemljište 2.000 m², panoramski pogled na moreNa prodaju je ruševna kamena kuća za kompletnu adaptaciju, tlocrtne površine 90 m², smještena u mjestu Pisak, uz glavnu cestu, s izvrsnom pristupačnošću i infrastrukturom u neposrednoj blizini.Iznad same kuće nalazi se građevinsko zemljište površine cca 2.000 m², koje pruža spektakularan panoramski pogled na more i obližnje otoke. Zahvaljujući povišenoj poziciji, osigurana je privatnost, otvoren pogled i obilje sunčeve svjetlosti tijekom cijelog dana.Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za investiciju, bilo za izgradnju luksuzne vile s bazenom, više stambenih jedinica ili atraktivne turističke nekretnine za najam. Postojeći objekt omogućuje rekonstrukciju i prenamjenu prema vlastitim željama i potrebama.Prednosti nekretnine:kuća tlocrtne površine 90 m²zemljište 2.000 m²otvoren panoramski pogled na more i otokemirna lokacija uz glavnu prometnicuodlična prometna povezanostveliki investicijski potencijalLokacija:Pisak je mirno dalmatinsko mjesto smješteno između Omiša i Makarske, poznato po kristalno čistom moru, prekrasnim plažama i netaknutoj prirodi, idealno za odmor, stanovanje ili turističku investiciju.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Niska

Ova ponuda 2 167 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 651 €/m²

Razlika od medijana -53,4 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 22.

Cijena po m² viša je nego kod 22 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 300 €/m²–5 176 €/m² Uspoređeno s 9 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Omiš 440 000 € · 85 m² 5 176 €/m² Sličnost 95 % Omiš 400 000 € · 86 m² 4 651 €/m² Sličnost 91 % Omiš 495 000 € · 93 m² 5 323 €/m² Sličnost 87 % Omiš 330 000 € · 100 m² 3 300 €/m² Sličnost 84 % Omiš 400 000 € · 86 m² 4 651 €/m² Sličnost 80 % Stanići 130 000 € · 90 m² 1 444 €/m² Sličnost 77 % Čelina 750 000 € · 95 m² 7 895 €/m² Sličnost 76 % Zvečanje 120 000 € · 100 m² 1 200 €/m² Sličnost 76 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 63 €–180 € Prema stopi općine Omiš za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

195 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Kuća

Položaj

Omiš

Općina

Omiš

Županija

Splitsko-dalmatinska

Poštanski broj

21310

Stambena površina

90 m²

Površina zemljišta

2 000 m²

Sobe

1

Kupaonice

1

ID oglasa

325144

Što je AI pronašla u opisu

Pogled na more

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 195 000 € · Cijena po m²: 2 167 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 90 m² · Površina zemljišta: 2 000 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 1 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 9 sličnih ponuda.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Omiš

Omiš je grad u srednjoj Dalmaciji, u Splitsko-dalmatinskoj županiji, na ušću Cetine u Jadransko more. Povijesni je grad s naseljenošču od antike do danas. Središte je omiškog primorja i popularno turističko odredište.

Broj stanovnika: 14 139

Izvor: Wikipedia