Stan Makarska

Opis nekretnine

Makarska - Prostran stan na trećem katu urbane vile
Trosobni stan u novoj urbanoj vili na atraktivnoj lokaciji u Makarskoj, površina 159,80 m2. Zgrada s liftom ima ukupno 6 stanova, sastoji se od podruma s garažnim mjestima, prizemlja s ostavama i 3 kata.Nekretnina se sastoji od tri spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje, blagovaonice, hodnika, dvije kupaonice i lođe.Kod uređenja stana koriste se najkvalitetniji materijali, vrhunska zvučna i toplinska izolacija. Stanovi su klimatizirani - svaka soba, opremljeni su visokokvalitetnim keramičkim pločicama prve klase, parket, staklena ograda, protuprovalnim vratima na ulazu u stan, kupatilima u potpunosti opremljenim za uporabu sa instaliranim podnim grijanjem, tv, satelit i internet priključcima u svakoj sobi, vanjskim PVC otvorima s električnim roletama, itd.Zgrada se nalazi na izrazito mirnoj lokaciji na zapadu Makarske. Vlasnik je firma tako da kupac ne plaća porez na promet nekretnina 3%. Građevinska dozvola i vlasništvo su uredni.Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja kupoprodajnog Ugovora.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 819 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 988 €/m²

Razlika od medijana -4,2 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 45.

Cijena po m² viša je nego kod 45 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 419 €/m²–4 909 €/m² Uspoređeno s 31 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Makarska 890 000 € · 170 m² 5 235 €/m² Sličnost 94 % Makarska 780 000 € · 145 m² 5 379 €/m² Sličnost 92 % Makarska 454 238 € · 133 m² 3 415 €/m² Sličnost 86 % Makarska 610 926 € · 160 m² 3 818 €/m² Sličnost 83 % Makarska 855 500 € · 158 m² 5 415 €/m² Sličnost 83 % Makarska 606 120 € · 152 m² 3 988 €/m² Sličnost 78 % Makarska 753 576 € · 147 m² 5 126 €/m² Sličnost 77 % Makarska 990 000 € · 164 m² 6 037 €/m² Sličnost 77 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Makarska): 2 778 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 795 € Prema stopi općine Makarska za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

607 240 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Makarska

Općina

Makarska

Županija

Splitsko-dalmatinska

Poštanski broj

21300

Stambena površina

159 m²

Sobe

4

Kupaonice

2

Garaža

1

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

325223

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Dizalo

✓

Garaža

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 607 240 € · Cijena po m²: 3 819 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 159 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 31 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Makarska — medijan 2 778 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Makarska

Makarska je grad u Splitsko-dalmatinskoj županiji.

Broj stanovnika: 13 301

Izvor: Wikipedia