Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 75 m² Površina

Tražena cijena 341 750 € 4 557 €/m²

Opis nekretnine

Poreč, okolica, novogradnja sa okućnicom
Remax centar nekretnina iz svoje ponude izdvaja stan stambene površine 75 m2 smješten u prizemlju kvalitetne stambene zgrade u izgradnji.Moderna zgrada s ukupno šest stambenih jedinica nalazi se na mirnoj lokaciji nedaleko grada Poreča i mora.Stan se sastoji od ulaznog hodnika, spremišta, WC-a, dvije prostrane spavaće sobe, kupaonice te dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom u open-space konceptu, s izlazom na natkrivenu terasu veličine 14 m2. Stanu pripada i dvorište veličine 400 m2 idealno za stvaranje privatne oaze s bazenom, ljetnom kuhinjom ili prostorom za opuštanje i druženje.Grijanje i hlađenje osigurano je putem tri klima uređaja povezana na jednu vanjsku jedinicu, a cijelim stanom provedeno je električno podno grijanje.Stolarija će biti PVC s troslojnim staklom i roletnama, a na prozorima će biti ugrađeni komarnici.Toplinska izolacija objekta izvedena je kombinacijom 10 cm stiropora i staklene vune, što osigurava visoku energetsku učinkovitost i ugodnu temperaturu tijekom cijele godine.U ovoj fazi izgradnje kupac ima mogućnost biranja keramike i podnih obloga. Stanu pripadaju dva parkirna mjesta ispred zgrade, uz mogućnost kupnje dodatnog spremišta u prizemlju.Predviđen završetak radova je jesen 2026. godine.Kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 557 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 938 €/m²

Razlika od medijana +15,7 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 78.

Cijena po m² viša je nego kod 78 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 441 €/m²–4 443 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 265 000 € · 75 m² 3 533 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 299 000 € · 75 m² 3 987 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 249 000 € · 75 m² 3 320 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 335 000 € · 75 m² 4 467 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 270 000 € · 75 m² 3 600 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 250 000 € · 75 m² 3 333 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 230 000 € · 76 m² 3 026 €/m² Sličnost 99 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 469 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 341 750 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 75 m²
Površina zemljišta: 400 m²
Sobe: 3
ID oglasa: 325581

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 341 750 € · Cijena po m²: 4 557 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 75 m² · Površina zemljišta: 400 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.