Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

4 Sobe 81 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 355 000 € 4 383 €/m²

Opis nekretnine

Novi trosobni stan s vrtom blizu mora
Lokacija stana: Stan se nalazi u prizemlju novoizgrađene stambene zgrade s ukupno 3 kata (prizemlje, prvi kat i drugo kat), u rubnom dijelu Poreča, udaljeno od mora svega 1,5 km a od centra grada cca. 3,5 km. Susjedstvo je vrlo uredno, tu se nalaze pretežito privatne stambene zgrade od kojih se neke koriste za turističko iznajmljivanje. Raspodjela prostorija:Stan se nalazi u prizemlju i sastoji se od ulaznog prostora, otvorenog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, tri spavaće sobe, kupaonice i dodatnog wc-a za goste, ukupne neto površine od 74 m2. Stan će imati i natkrivenu terasu od 14 m2 te manji vrt od cca 50 m2. Grijanje i hlađenje:Stanu pripada parkirno mjesto ispred zgrade.Stan će biti opremljen električnim podnim grijanjem kao i klima uređajima za grijanje i hlađenje. Ostalo:Predviđeni završetak izgradnje je kraj 2024. godine.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 383 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 574 €/m²

Razlika od medijana +22,6 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 87.

Cijena po m² viša je nego kod 87 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 294 €/m²–3 951 €/m² Uspoređeno s 45 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 325 650 € · 81 m² 4 020 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 269 000 € · 82 m² 3 280 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 325 650 € · 82 m² 3 971 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 299 000 € · 85 m² 3 518 €/m² Sličnost 95 %

Poreč 300 350 € · 85 m² 3 534 €/m² Sličnost 95 %

Poreč 307 000 € · 85 m² 3 612 €/m² Sličnost 95 %

Poreč 300 335 € · 85 m² 3 533 €/m² Sličnost 95 %

Poreč 280 000 € · 85 m² 3 294 €/m² Sličnost 95 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 506 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 355 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 81 m²
Površina zemljišta: 52 m²
Sobe: 4
Kupaonice: 1
ID oglasa: 324386

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 355 000 € · Cijena po m²: 4 383 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 81 m² · Površina zemljišta: 52 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 45 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.