Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 82 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 324 690 € 3 960 €/m²

Opis nekretnine

Stan s pogledom na more, Poreč, Istra
Na prodaju je prekrasan stan površine 82,20 m2 (netto), smješten na drugom katu novoizgrađene moderne zgrade s liftom. Natkrivena terasa površine 23,8 m2 pruža dodatni prostor za uživanje na otvorenom. Stan se sastoji od ulaznog hodnika, ostave, prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, spremišta, dvije udobne spavaće sobe, kupaonice, zasebnog WC-a te natkrivene terase idealne za opuštanje. U stanu će biti ugrađeno električno podno grijanje i klima uređaji za potpunu udobnost tijekom cijele godine. Na prostranoj terasi predviđeni su priključci za vodu i struju, što omogućuje jednostavno uređenje vlastite ljetne kuhinje ili prostora za druženje. Uz to, osigurana su dva parkirna mjesta. Ova nekretnina spaja udobnost modernog života s mirnim okruženjem, idealna je za obiteljsko stanovanje ili kao investicija za turizam. Razgled nekretnine moguć je uz potpis ugovora o posredovanju koji je temelj za sve daljnje radnje vezane za kupoprodaju, sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.Agencijska provizija iznosi 3%+ PDV i naplativa je nakon sklapanja kupoprodajnog ugovora. *Molimo vas da imate razumijevanja da će se odgovoriti samo na upite s punim imenom i prezimenom, telefonskim brojem/e-mail adresom.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 960 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 529 €/m²

Razlika od medijana -12,6 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 35.

Cijena po m² viša je nego kod 35 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 477 €/m²–4 708 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 280 000 € · 82 m² 3 415 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 320 000 € · 82 m² 3 902 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 417 635 € · 83 m² 5 032 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 418 150 € · 83 m² 5 038 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 384 700 € · 83 m² 4 635 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 308 770 € · 80 m² 3 860 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 513 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 324 690 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 82 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
ID oglasa: 323571

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Dizalo: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 324 690 € · Cijena po m²: 3 960 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 82 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.