Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

3 Sobe 79 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 269 000 € 3 405 €/m²

Opis nekretnine

Pula, veruda, trosoban stan na traženoj lokaciji#prodaja
Na prodaju je sunčan i topao stan površine 79,66m2 na poželjnoj lokaciji Veruda, smješten na trećem katu uredne i održavane starije novogradnje. Stan ima funkcionalan i dobro osmišljen raspored, a sastoji se od manjeg ulaznog hodnika, velikog predsoblja, dnevnog boravka s izlazom na lođu, kuhinje s blagovaonicom i dodatnom lođom, dvije spavaće sobe, kupaonice, zasebnog WC-a, ostave te pripadajućeg podruma. Grijanje i hlađenje riješeno je putem klima uređaja. Lokacija stana omogućuje brz i jednostavan pristup svim važnim sadržajima te je odlično povezana s ostatkom grada. U neposrednoj blizini se nalaze škole, trgovine, javni prijevoz i šetnica uz more, što ovu nekretninu čini idealnim izborom kako za ugodan svakodnevni život, ali i kao kvalitetnu investiciju. Parking osiguran na javnoj površini ispred i iza same zgrade.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 405 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 226 €/m²

Razlika od medijana +5,6 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 58.

Cijena po m² viša je nego kod 58 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 000 €/m²–3 990 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Pula 214 000 € · 81 m² 2 642 €/m² Sličnost 98 %

Pula 350 000 € · 82 m² 4 268 €/m² Sličnost 96 %

Pula 260 000 € · 75 m² 3 467 €/m² Sličnost 95 %

Pula 241 000 € · 83 m² 2 904 €/m² Sličnost 95 %

Pula 225 000 € · 75 m² 3 000 €/m² Sličnost 95 %

Pula 260 000 € · 80 m² 3 250 €/m² Sličnost 94 %

Pula 315 000 € · 74 m² 4 257 €/m² Sličnost 94 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 395 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 555 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena: 269 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 79 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
ID oglasa: 324042

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 269 000 € · Cijena po m²: 3 405 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 79 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia