Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

4 Sobe 56 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 185 000 € 3 304 €/m²

Opis nekretnine

Stan s tri spavaće sobe - Červar Porat
U mjestu Červar Porat, svega 150 metara od mora, prodaje se lijepo uređen stan smješten na trećem katu stambene zgrade. Ukupna površina stana iznosi 56,17 m² te je funkcionalno raspoređena na dvije etaže.Donji dio stana sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, jedne spavaće sobe, kupaonice te lođe koja pruža ugodan prostor za boravak. Na galeriji se nalaze još dvije manje spavaće sobe i dodatna kupaonica, što stan čini idealnim za obitelj ili turistički najam.Stan je u potpunosti adaptiran, s novim instalacijama, opremljen klima-uređajem te grijanjem na struju.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 304 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 909 €/m²

Razlika od medijana -15,5 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 7.

Cijena po m² viša je nego kod 7 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 611 €/m²–4 704 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 185 000 € · 56 m² 3 304 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 250 000 € · 55 m² 4 545 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 250 000 € · 58 m² 4 310 €/m² Sličnost 96 %

Poreč 215 000 € · 56 m² 3 839 €/m² Sličnost 95 %

Poreč 221 000 € · 56 m² 3 946 €/m² Sličnost 95 %

Poreč 205 000 € · 55 m² 3 727 €/m² Sličnost 93 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 350 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

4 Ponude

Dodatne informacije

Cijena: 185 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 56 m²
Sobe: 4
Kupaonice: 2
ID oglasa: 321914

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 185 000 € · Cijena po m²: 3 304 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 56 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. ISTRA PLUS – 185 000 €; Tex immobilie – 185 000 €; Europartner – 185 000 €; Century 21 Futura – 185 000 €.