Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

4 Sobe 56 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 185 000 € 3 304 €/m²

Opis nekretnine

Stan sa 3 spavaće sobe, Červar-Porat, Poreč
Stan se nalazi na trećem katu stambene zgrade u Červar Portu, svega 150 metara udaljen od mora. Ukupne je površine 56,17 m2 te je funkcionalno raspoređen. Stan se sastoji od dvije etaže, na prvoj etaži nalazi se spavaća soba, kupaonica, kuhinja povezana s dnevnim boravkom i izlazom na lođu. Na galeriji su smještene dvije dodatne, manje spavaće sobe te zajednička kupaonica, što stan čini idealnim za obitelj ili turistički najam. Stan je u potpunosti adaptiran, s novim instalacijama, te je spreman za useljenje bez dodatnih ulaganja. Razgled nekretnine moguć je uz potpis ugovora o posredovanju koji je temelj za sve daljnje radnje vezane za kupoprodaju, sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.Agencijska provizija iznosi 3%+ PDV i naplativa je nakon sklapanja kupoprodajnog ugovora. *Molimo vas da imate razumijevanja da će se odgovoriti samo na upite s punim imenom i prezimenom, telefonskim brojem/e-mail adresom.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 304 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 909 €/m²

Razlika od medijana -15,5 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 7.

Cijena po m² viša je nego kod 7 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 611 €/m²–4 704 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 185 000 € · 56 m² 3 304 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 250 000 € · 55 m² 4 545 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 250 000 € · 58 m² 4 310 €/m² Sličnost 96 %

Poreč 215 000 € · 56 m² 3 839 €/m² Sličnost 95 %

Poreč 221 000 € · 56 m² 3 946 €/m² Sličnost 95 %

Poreč 205 000 € · 55 m² 3 727 €/m² Sličnost 93 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 350 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

4 Ponude

Dodatne informacije

Cijena: 185 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 56 m²
Sobe: 4
Kupaonice: 2
ID oglasa: 323075

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 185 000 € · Cijena po m²: 3 304 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 56 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. ISTRA PLUS – 185 000 €; Tex immobilie – 185 000 €; Europartner – 185 000 €; Century 21 Futura – 185 000 €.