Stan Novigrad

Opis nekretnine

Stan u prizemlju sa pogledom na more - Novigrad
Na prodaju je funkcionalan i ugodan stan smješten u prizemlju uredne i održavane stambene zgrade u mirnom dijelu Novigrada, s otvorenim pogledom na more. Stan ukupne površine 86 m² idealan je za obiteljski život, odmor ili kao investicija za turistički ili dugoročni najam.Stan se sastoji od ulaznog hodnika, gostinjskog WC-a, dvije spavaće sobe, kupaonice, prostranog spremišta, velikog i svijetlog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom te lijepe terase koja ima izlaz na zajedničko dvorište na korištenje svim stanarima. Raspored je iznimno praktičan, s puno prirodne svjetlosti i osjećajem prostranosti.Zgrada je kvalitetno građena 2009. godine, uredno održavana, a lokacija nudi mir i privatnost, uz istovremenu blizinu svih važnih sadržaja. More je udaljeno svega 800 metara, dok se centar Novigrada nalazi na oko 1.000 metara.Stanu pripada parkirno mjesto, kao i vanjsko spremište pogodno za bicikle i dodatne stvari.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 198 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 151 €/m²

Razlika od medijana -23,0 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 6.

Cijena po m² viša je nego kod 6 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 782 €/m²–4 773 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Novigrad 270 000 € · 86 m² 3 140 €/m² Sličnost 100 % Novigrad 330 000 € · 86 m² 3 837 €/m² Sličnost 100 % Novigrad 332 850 € · 88 m² 3 782 €/m² Sličnost 98 % Novigrad 332 850 € · 88 m² 3 782 €/m² Sličnost 98 % Novigrad 420 000 € · 88 m² 4 773 €/m² Sličnost 98 % Novigrad 295 000 € · 88 m² 3 352 €/m² Sličnost 98 % Novigrad 420 000 € · 88 m² 4 773 €/m² Sličnost 98 % Novigrad 495 000 € · 89 m² 5 562 €/m² Sličnost 97 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Novigrad): 3 126 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 430 € Prema stopi općine Novigrad za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

2 Ponude

• Casa Sol Maris 270 000 €
• Tex immobilie Ova ponuda 275 000 €

Dodatne informacije

Cijena

275 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Novigrad

Općina

Novigrad

Županija

Istarska

Poštanski broj

23312

Stambena površina

86 m²

Sobe

3

Kupaonice

1

ID oglasa

321915

Što je AI pronašla u opisu

Parkirna mjesta

✓

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 275 000 € · Cijena po m²: 3 198 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 86 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Novigrad — medijan 3 126 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. Casa Sol Maris – 270 000 €; Tex immobilie – 275 000 €.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Novigrad

Novigrad je grad u zapadnoj Hrvatskoj, smješten na zapadnoj obali Istre.

Broj stanovnika: 2 586

Izvor: Wikipedia