Mieszkanie Novigrad

Na sprzedaż · Novigrad · Istarska

3 Pokoje 86 m² Powierzchnia 1 Łazienki

Cena ofertowa 275 000 € 3 198 €/m²

Opis nieruchomości

Apartament na parterze z widokiem na morze - Novigrad
Na sprzedaż jest funkcjonalne i komfortowe mieszkanie położone na parterze zadbanego budynku mieszkalnego w spokojnej części Novigradu, z otwartym widokiem na morze. Mieszkanie o powierzchni 86 m2 jest idealne dla życia rodzinnego, wypoczynku lub jako inwestycja pod wynajem turystyczny lub długoterminowy. Mieszkanie składa się z przedpokoju, toalety dla gości, dwóch sypialni, łazienki, przestronnego schowka, dużego i jasnego salonu połączonego z kuchnią oraz pięknego tarasu z wyjściem na wspólny ogród dostępny dla wszystkich najemców. Układ jest niezwykle praktyczny, z dużą ilością naturalnego światła i poczuciem przestronności.Budynek został wybudowany w 2009 roku. rok, starannie utrzymany, a lokalizacja zapewnia spokój i prywatność, będąc jednocześnie blisko wszystkich ważnych udogodnień. Morze znajduje się zaledwie 800 metrów, a centrum Novigradu w odległości około 1,000 metrów. Mieszkanie posiada miejsce parkingowe oraz zewnętrzny schowek odpowiedni na rowery i dodatkowe rzeczy.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 3 198 €/m²

Mediana podobnych ofert 4 167 €/m²

Różnica względem mediany -23,3 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 6.

Cena za m² jest wyższa niż w 6 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 3 782 €/m²–4 817 €/m² Porównano z 49 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Novigrad 270 000 € · 86 m² 3 140 €/m² Podobieństwo 100 %

Novigrad 330 000 € · 86 m² 3 837 €/m² Podobieństwo 100 %

Novigrad 399 000 € · 87 m² 4 586 €/m² Podobieństwo 99 %

Novigrad 332 850 € · 88 m² 3 782 €/m² Podobieństwo 98 %

Novigrad 420 000 € · 88 m² 4 773 €/m² Podobieństwo 98 %

Novigrad 435 000 € · 88 m² 4 943 €/m² Podobieństwo 98 %

Novigrad 295 000 € · 88 m² 3 352 €/m² Podobieństwo 98 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Novigrad): 3 126 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 430 € Na podstawie stawki gminy Novigrad na 2026 rok.

Oferty tej nieruchomości

2 Oferty

Dodatkowe informacje

Cena: 275 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Novigrad
Powiat: Novigrad
Żupania: Istarska
Kod pocztowy: 23312
Powierzchnia użytkowa: 86 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
ID ogłoszenia: 321915

Co znalazła nasza AI w opisie

Miejsca parkingowe: ✓
Widok na morze: ✓
Taras: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 275 000 € · Cena za m²: 3 198 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 86 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 3 · Łazienki: 1

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 49 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Novigrad — mediana 3 126 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

Czy tę nieruchomość oferuje więcej niż jedno biuro?

Tak. Casa Sol Maris – 270 000 €; Tex immobilie – 275 000 €.