Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

4 Sobe 94 m² Površina 3 Kupaonice

Tražena cijena 305 500 € 3 250 €/m²

Opis nekretnine

Poreč okolica, prostran stan sa zajedničkim bazenom
U mirnoj i zelenilom okruženoj okolici Poreča, smjestio se ovaj prostrani trosobni stan na prvom katu moderne zgrade s ukupno pet stambenih jedinica. Lokacija pruža savršenu ravnotežu između privatnosti i dostupnosti – svi sadržaji za svakodnevni život nalaze se u neposrednoj blizini, a more i centar Poreča udaljeni su svega 4 kilometra.Stan se sastoji od svijetle dnevne sobe povezane s moderno opremljenom kuhinjom i blagovaonom, koje se otvaraju prema natkrivenoj terasi – idealnom mjestu za opuštanje u bilo koje doba dana. Ukupno tri spavaće sobe pružaju obilje prostora za obiteljski život, a dodatni komfor osiguravaju dvije kupaonice, jedan odvojeni WC te privatna terasa uz jednu od soba. Glavna spavaća soba ima i vlastitu kupaonicu.Za dodatnu udobnost tu su klima uređaj i električno podno grijanje u kupaonicama, a postoji i mogućnost pripreme za centralno grijanje. Stan dolazi s vlastitim parkirnim mjestom, dok će svi stanari imati na raspolaganju zajednički bazen – savršen za tople ljetne dane.Planirani završetak gradnje je do lipnja 2026., što ovu nekretninu čini odličnom prilikom za ulaganje ili stvaranje doma blizu mora, s izvrsnim potencijalom za turistički najam.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 250 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 796 €/m²

Razlika od medijana -14,4 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 26.

Cijena po m² viša je nego kod 26 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 253 €/m²–4 063 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

POREČ 275 000 € · 94 m² 2 926 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 299 900 € · 94 m² 3 190 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 300 000 € · 94 m² 3 191 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 390 000 € · 93 m² 4 194 €/m² Sličnost 99 %

POREČ 265 000 € · 95 m² 2 789 €/m² Sličnost 99 %

POREČ 330 000 € · 95 m² 3 474 €/m² Sličnost 99 %

POREČ 299 900 € · 95 m² 3 157 €/m² Sličnost 99 %

POREČ 300 000 € · 93 m² 3 226 €/m² Sličnost 99 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 588 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 305 500 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 94 m²
Sobe: 4
Kupaonice: 3
ID oglasa: 321920

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Bazen: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 305 500 € · Cijena po m²: 3 250 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 94 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 3

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.