Apartment Poreč

Zu verkaufen · Poreč · Istarska

4 Zimmer 94 m² Fläche 3 Badezimmer
Angebotspreis 305 500 € 3 250 €/m²

Objektbeschreibung

Gegend um Poreč, geräumige Wohnung mit Gemeinschaftspool
In einer ruhigen und grünen Umgebung von Poreč befindet sich diese geräumige Wohnung mit drei Schlafzimmern im ersten Stock eines modernen Gebäudes mit insgesamt fünf Wohneinheiten.
Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen Privatsphäre und Zugänglichkeit alle Einrichtungen für den Alltag befinden sich in unmittelbarer Nähe und das Meer und das Zentrum von Poreč sind nur 4 Kilometer entfernt.Die Wohnung besteht aus einem hellen Wohnzimmer, das mit einer modernen Küche und einem Essbereich verbunden ist, die sich zur überdachten Terrasse hin öffnen ein idealer Ort zum Entspannen zu jeder Tageszeit.
Insgesamt drei Schlafzimmer bieten viel Platz für das Familienleben und zusätzlichen Komfort bieten zwei Badezimmer, eine separate Toilette und eine private Terrasse neben einem der Zimmer.
Das Hauptschlafzimmer hat auch ein eigenes Bad.Für zusätzlichen Komfort gibt es Klimaanlage und elektrische Fußbodenheizung in den Badezimmern, und es besteht auch die Möglichkeit, sich auf die Zentralheizung vorzubereiten.
Die Wohnung verfügt über einen eigenen Parkplatz, während alle Mieter einen gemeinsamen Pool zur Verfügung haben werden perfekt für warme Sommertage.Geplante Fertigstellung des Gebäudes ist bis Juni 2026, was diese Eigenschaft eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investitionen oder die Schaffung eines Hauses in der Nähe des Meeres macht, mit einem ausgezeichneten Potenzial für touristische Vermietung.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 250 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 796 €/m²
Abweichung vom Median -14,4 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 26.

Der Preis pro m² liegt über dem von 26 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 253 €/m²–4 063 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 588 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Poreč-Parenzo für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
305 500 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Poreč
Bezirk
Poreč
Gespanschaft
Istarska
PLZ
34343
Wohnfläche
94 m²
Zimmer
4
Badezimmer
3
Anzeigen-ID
321920

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Pool
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 305 500 € · Preis pro m²: 3 250 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 94 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 3

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Poreč, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Poreč

Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.

Einwohnerzahl: 7 585

Quelle: Wikipedia

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