Stan Makarska

Opis nekretnine

Zapad Makarske - stan u novogradnji s pogledom na more i Biokovo
Odmah useljiv dvosobni stan u novogradnji s pogledom na more i Biokovo nalazi se u zapadnom dijelu Makarske. Smješten je u modernoj zgradi s liftom koja ima ukupno 34 stana, dvije podrumske etaže sgaražama, prizemlje i četiri kata. Stan se nalazi na trećem katu i ima ukupnu površinu od 63,38 m².Stan se sastoji od kuhinje s blagovaonicom, dnevnim boravkom, dvije spavaće sobe, kupaonice, zasebnog WC-a te balkona površine 6,40 m². Dodatno, stan ima ostavu. Uz stan je obavezna kupnja garažnog mjesta po cijeni od 20.000 eura.Kod uređenja stana koriste se najkvalitetniji materijali, ima dobru toplinsku i zvučnu izolaciju te klima uređaje u svakoj sobi. Opremljen je visokokvalitetnim keramičkim pločicama prve klase i parketom u sobama, kovanom ogradom na balkonu, vrata su protuprovalna, a kupaonica je potpuno opremljena i ima podno grijanje. U svakoj sobi dostupni su TV, satelitski i internet priključci, a vanjska stolarija je PVC s roletama.Stan se nalazi na atraktivnoj lokaciji na udaljenosti od nekih 6-7 minuta hoda do plaže i mora. Stan je odmah useljiv. Građevinska dozvola i vlasništvo su uredni.Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja kupoprodajnog Ugovora.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 524 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 918 €/m²

Razlika od medijana +15,5 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 65.

Cijena po m² viša je nego kod 65 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 448 €/m²–4 711 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Makarska 280 000 € · 60 m² 4 667 €/m² Sličnost 96 % Makarska 315 000 € · 67 m² 4 701 €/m² Sličnost 94 % Makarska 219 000 € · 60 m² 3 650 €/m² Sličnost 91 % Makarska 396 388 € · 71 m² 5 583 €/m² Sličnost 89 % Makarska 213 792 € · 62 m² 3 448 €/m² Sličnost 88 % Makarska 213 792 € · 62 m² 3 448 €/m² Sličnost 88 % Makarska 328 000 € · 66 m² 4 970 €/m² Sličnost 88 % Makarska 230 000 € · 66 m² 3 485 €/m² Sličnost 88 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Makarska): 2 778 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 315 € Prema stopi općine Makarska za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

285 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Makarska

Općina

Makarska

Županija

Splitsko-dalmatinska

Poštanski broj

21300

Stambena površina

63 m²

Sobe

3

Kupaonice

2

Garaža

1

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

322364

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Balkon

✓

Dizalo

✓

Garaža

✓

Pogled na more

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 285 000 € · Cijena po m²: 4 524 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 63 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Makarska — medijan 2 778 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Makarska

Makarska je grad u Splitsko-dalmatinskoj županiji.

Broj stanovnika: 13 301

Izvor: Wikipedia