Appartement Makarska

À vendre · Makarska · Splitsko-dalmatinska

3 Chambres 63 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 285 000 € 4 524 €/m²

Description du bien

À l'ouest de Makarska - appartement dans un immeuble neuf avec vue sur la mer et le Biokovo
Appartement deux pièces immédiatement disponible dans un immeuble neuf avec vue sur la mer et le Biokovo, situé dans la partie ouest de Makarska. Il se trouve dans un bâtiment moderne avec ascenseur comprenant au total 34 appartements, deux sous-sols avec garages, rez-de-chaussée et quatre étages. L'appartement est situé au troisième étage et a une surface totale de 63.38 m2. L'appartement se compose d'une cuisine avec salle à manger, salon, deux chambres, salle de bain, toilettes séparées et d'un balcon de 6.40 m2. De plus, l'appartement dispose d'un cellier. En plus de l'appartement, il est obligatoire d'acheter une place de garage au prix de 20,000 euros. Lors de la décoration de l'appartement, les matériaux de la plus haute qualité sont utilisés, il bénéficie d'une bonne isolation thermique et acoustique et d'une climatisation dans chaque pièce. Il est équipé de carrelages céramiques de première qualité et de parquet dans les pièces, d'une balustrade forgée sur le balcon, les portes sont anti-effraction, et la salle de bain est entièrement équipée et dispose d'un chauffage au sol. Dans chaque pièce il y a des connexions TV, satellite et Internet, et la menuiserie extérieure est en PVC avec volets roulants. L'appartement est situé dans un emplacement attractif à environ 6-7 minutes à pied de la plage et de la mer. L'appartement est immédiatement habitable. Le permis de construire et la propriété sont en règle. La commission de l'agence pour l'acheteur est de 3% + TVA et est payable en cas d'achat du bien à la conclusion du contrat de vente.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 524 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 918 €/m²
Écart par rapport à la médiane +15,5 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 65.

Le prix au m² est supérieur à celui de 65 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 448 €/m²–4 711 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Makarska): 2 778 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 315 € Basé sur le taux communal de Makarska pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
285 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Makarska
District
Makarska
Comté
Splitsko-dalmatinska
Code postal
21300
Surface habitable
63 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
Garage
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
322364

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Ascenseur
Garage
Vue sur mer
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 285 000 € · Prix au m²: 4 524 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 63 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Makarska — une médiane de 2 778 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Makarska, Splitsko-dalmatinska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Makarska

Makarska est une ville, au fond de la montagne de Biokovo, et une municipalité située en Dalmatie, dans le comitat de Split-Dalmatie, en Croatie.

Population: 13 301

Source: Wikipedia

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