Stan Vodice

Opis nekretnine

Na prodaju stan u prizemlju s vrtom – vodice
Na prodaju je moderan stan u prizemlju stambene zgrade s ukupno četiri stambene jedinice, smješten na izuzetnoj i mirnoj lokaciji u Vodicama.Stan ima neto površinu od 70,88 m², a sastoji se od:-ulaznog prostora (hodnika),-prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom te izlazom u vrt,-dvije spavaće sobe,-kupaonice.Posebna prednost ove nekretnine je vlastiti vrt površine 80 m², idealan za obiteljska druženja, opuštanje ili uređenje prema vlastitim željama. Stanu pripada i parkirno mjesto.LokacijaNekretnina se nalazi na iznimno atraktivnoj lokaciji:-škola, vrtić i svi potrebni sadržaji u neposrednoj blizini-centar Vodica udaljen cca 600 m-plaža udaljena cca 1.000 mO VodicamaVodice su jedno od najpoželjnijih turističkih i životnih odredišta na Jadranu, poznate po uređenim plažama, bogatoj gastronomskoj ponudi, šetnicama uz more te izvrsnoj infrastrukturi. Grad nudi savršen spoj ugodnog obiteljskog života i turističke atraktivnosti, što ovu nekretninu čini izvrsnom prilikom kako za stanovanje, tako i za investiciju.Dodatna ponuda:U istoj zgradi još su dostupni stanovi S3 i S4, smješteni na prvom katu objekta.Za više informacija, tlocrt, cijene i dostupnost, slobodno nas kontaktirajte.Interni Id agencije 1167 Ana IvandaAgent s licencom+385 99 33 84 [email protected] ĐukićAgent s licencom+385 98 983 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 357 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 571 €/m²

Razlika od medijana -6,0 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 37.

Cijena po m² viša je nego kod 37 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 174 €/m²–3 647 €/m² Uspoređeno s 46 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Vodice 250 000 € · 71 m² 3 521 €/m² Sličnost 99 % Vodice 230 000 € · 71 m² 3 239 €/m² Sličnost 99 % Vodice 230 000 € · 71 m² 3 239 €/m² Sličnost 99 % Vodice 258 000 € · 69 m² 3 739 €/m² Sličnost 99 % Vodice 258 000 € · 69 m² 3 739 €/m² Sličnost 99 % VODICE 258 000 € · 69 m² 3 739 €/m² Sličnost 98 % Vodice 260 000 € · 72 m² 3 611 €/m² Sličnost 97 % Vodice 260 000 € · 72 m² 3 611 €/m² Sličnost 97 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Vodice): 2 311 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 525 € Prema stopi općine Vodice za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

3

• Stan · #321383 Površina: 70 m² Sobe: 2 Ova varijanta 235 000 €
• Stan · #321386 Površina: 101 m² Sobe: 2 295 000 €
• Stan · #321384 Površina: 110 m² Sobe: 2 295 000 €

Dodatne informacije

Cijena

235 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Vodice

Općina

Vodice

Županija

šibensko-kninska

Poštanski broj

22211

Stambena površina

70 m²

Sobe

2

Kupaonice

1

ID oglasa

321383

Što je AI pronašla u opisu

Vrt

✓

Parkirna mjesta

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 235 000 € · Cijena po m²: 3 357 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 70 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 46 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Vodice — medijan 2 311 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Vodice (Lanišće)

Vodice su naselje na Ćićariji, u općini Lanišće, na 661 m nadmorske visine. Smještene su na križanju ćićarijske transverzale Buzet–Obrov i krške longitudinale Jelovice–Mune, pa su vrlo važna prometna točka toga dijela Ćićarije i Krasa.

Broj stanovnika: 9

Izvor: Wikipedia