Kuća Vinodolska Općina

Opis nekretnine

Grižane - samstojeća kamena kuća s pomoćnom zgradom, pogled more
U mirnom zaleđu Crikveničke rivijere, u mjestu Grižane, prodaje se samostojeća kamena kuća s velikim potencijalom za pretvaranje u šarmantnu primorsku rezidenciju ili kuću za odmor. Kuća površine 130 m² smještena je na parceli od 456 m², a pripada joj i pomoćna građevina – adaptirana garaža od 31 m² koja već ima priključke za vodu i struju, čime pruža dodatnu funkcionalnost i vrijednost.Ova autohtona starina priključena je na gradsku infrastrukturu – struju i vodu – a unutar kuće su već razvedene nove instalacije, što značajno olakšava proces renovacije. Iako zahtijeva adaptaciju, nekretnina nudi izniman potencijal za preuređenje u autentičnu primorsku kuću u skladu s vlastitim vizijama.Posebna prednost ove nekretnine je pogled na more koji se pruža s gornje etaže, što dodatno doprinosi njezinoj atraktivnosti. Udaljenost od mora je 7 kilometara, dok se centar Grižana nalazi na svega 2 kilometra, što omogućuje dobru povezanost i blizinu svih potrebnih sadržaja.S obzirom na veličinu zemljišta, postoji mogućnost uređenja vrta, terase ili dodatnih sadržaja poput bazena ili ljetne kuhinje, što ovu nekretninu čini odličnom prilikom za investiciju u turistički najam ili ugodan obiteljski život u mirnom okruženju.Nekretnina posjeduje uporabnu dozvolu i urednu dokumentaciju, što omogućuje kupnju putem stambenog kredita.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 1 077 €/m²

Medijan sličnih ponuda 1 937 €/m²

Razlika od medijana -44,4 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 8.

Cijena po m² viša je nego kod 8 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 1 519 €/m²–2 370 €/m² Uspoređeno s 45 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Vinodolska Općina 206 000 € · 135 m² 1 526 €/m² Sličnost 88 % Vinodolska Općina 780 000 € · 130 m² 6 000 €/m² Sličnost 88 % Vinodolska Općina 140 000 € · 130 m² 1 077 €/m² Sličnost 87 % Vinodolska Općina 160 000 € · 134 m² 1 194 €/m² Sličnost 84 % Vinodolska Općina 235 000 € · 120 m² 1 958 €/m² Sličnost 82 % Vinodolska Općina 206 000 € · 135 m² 1 526 €/m² Sličnost 82 % Vinodolska Općina 205 000 € · 135 m² 1 519 €/m² Sličnost 82 % Vinodolska Općina 206 000 € · 135 m² 1 526 €/m² Sličnost 82 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 312 € Prema stopi općine Vinodolska općina za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

140 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Kuća

Položaj

Vinodolska Općina

Općina

Vinodolska Općina

Županija

Primorsko-goranska

Stambena površina

130 m²

Površina zemljišta

456 m²

Sobe

1

Kupaonice

1

Garaža

1

ID oglasa

321606

Što je AI pronašla u opisu

Garaža

✓

Pogled na more

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 140 000 € · Cijena po m²: 1 077 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 130 m² · Površina zemljišta: 456 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 1 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 45 sličnih ponuda.

O lokaciji

Primorsko-goranska županija nalazi se na zapadu Hrvatske, 3582 km² kopnene površine. Obuhvaća područje grada Rijeke, sjeveroistočni dio istarskog poluotoka, kvarnerske otoke, Hrvatsko primorje i Gorski kotar. Sjedište joj je Rijeka, treći po veličini hrvatski grad. Primorsko-goranska županija sastoji se od 14 gradova, 22 općine i 536 naselja u sastavu gradova i općina. Duljina obalne crte u županiji je 1065 km.

Broj stanovnika: 265 419

Izvor: Wikipedia