Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

2 Sobe 40 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 207 500 € 5 188 €/m²

Opis nekretnine

Pula, prodaja jednosobnog stana, blizina mora
PULA, PRODAJA JEDNOSOBNOG STANA, BLIZINA MORA Prodaje se stan na traženoj top lokaciji u Puli. Stan stan na prvom katu, a koji se sastoji od ulaza, kupaonice, kuhinjske niše, dnevnog boravka i loggie, te ostave u podrumu, ukupne površine 39,51 m2, potpuno namješten i useljiv odmah Velika ostava u prizemlju,za vlastite stvari ,bicikle..pod ključem. Mogućnost pregrade prostora za dodatak sobe. Blizina svih važnih sadržaja u par minuta hoda.Blizina najljepših pulskih plaža 10min. Odlična investicija za život ili turistički najam. Papiri 1/1. Za sve dodatne indormacije nazvati 0038598592589

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 5 188 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 977 €/m²

Razlika od medijana +30,4 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 91.

Cijena po m² viša je nego kod 91 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 537 €/m²–4 405 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

PULA 207 500 € · 40 m² 5 188 €/m² Sličnost 100 %

PULA 163 000 € · 40 m² 4 075 €/m² Sličnost 100 %

PULA 185 000 € · 39 m² 4 744 €/m² Sličnost 98 %

PULA 207 500 € · 39 m² 5 321 €/m² Sličnost 98 %

PULA 195 000 € · 41 m² 4 756 €/m² Sličnost 98 %

PULA 165 000 € · 39 m² 4 231 €/m² Sličnost 98 %

PULA 180 000 € · 41 m² 4 390 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 200 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 388 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 2 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Ponude za ovu nekretninu

2 Ponude

Dodatne informacije

Cijena: 207 500 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 40 m²
Sobe: 2
Kupaonice: 1
ID oglasa: 321650

Što je AI pronašla u opisu

Namješteno: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 207 500 € · Cijena po m²: 5 188 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 40 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. Dogma nekretnine d.o.o. – 207 500 €; Century 21 Futura – 207 500 €.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia