Appartement Pula

Description du bien

Pula, appartement d'une chambre à vendre, près de la mer
PULA, APPARTEMENT D'UNE CHAMBRE À VENDRE, PRÈS DE LA MER Un appartement est à vendre dans l'emplacement très recherché de Pula. Appartement au premier étage, composé d'une entrée, d'une salle de bain, d'une niche cuisine, d'un salon et d'une loggia, ainsi d'un débarras au sous-sol, surface totale de 39.51 m2, entièrement meublé et disponible immédiatement Large débarras au rez-de-chaussée, pour vos affaires, vélos..sous clé. Possibilité de cloisonner l'espace pour ajouter une pièce. Proche de toutes les commodités importantes à quelques minutes à pied.Proche des plus belles plages de Pula 10min. Excellent investissement pour la résidence ou la location touristique. >>bos_Latn<< Papers 1/1. Pour toute information supplémentaire, appelez le 0038598592589

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 5 188 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 977 €/m²

Écart par rapport à la médiane +30,4 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 93.

Le prix au m² est supérieur à celui de 93 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 537 €/m²–4 405 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

Pula 207 500 € · 40 m² 5 188 €/m² Similarité 100 % Pula 185 000 € · 39 m² 4 744 €/m² Similarité 98 % Pula 185 000 € · 39 m² 4 744 €/m² Similarité 98 % Pula 207 500 € · 39 m² 5 321 €/m² Similarité 98 % Pula 195 000 € · 41 m² 4 756 €/m² Similarité 98 % Pula 165 000 € · 39 m² 4 231 €/m² Similarité 98 % Pula 180 000 € · 41 m² 4 390 €/m² Similarité 98 % Pula 189 000 € · 40 m² 4 725 €/m² Similarité 95 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 200 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 388 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Offres pour ce bien

2 Offres

• Dogma nekretnine d.o.o. 207 500 €
• Century 21 Futura Cette offre 207 500 €

Détails supplémentaires

Prix

207 500 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Pula

District

Pula

Comté

Istarska

Code postal

52100

Surface habitable

40 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

321650

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 207 500 € · Prix au m²: 5 188 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 40 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Dogma nekretnine d.o.o. – 207 500 €; Century 21 Futura – 207 500 €.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia