Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 140 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 489 000 € 3 493 €/m²

Opis nekretnine

Stan, Poreč, Kaštelir-Labinci, Prodaja, 140.00m²
ISTRA, KAŠTELIR - Novouređena dvojnica s bazenom POGLED MORELijepa dvojnica nalazi se u malom mjestu u okolici Poreča, udaljena od mora 8 km a od grada Poreča 12 km. Pozicija je vrlo mirna, u susjedstvu se nalaze obiteljske kuće i privatne kuće za odmor.Kuća je raspoređena kaskadno na tri etaže.U polusuterenu nalazi se garažaPrizemlje se sastoji od ulaznog hodnika, kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom u jednoj cjelini koji ima izlaz na prostranu terasu s pogledom na more, jedne spavaće sobe i kupaonice.Na katu se nalaze dvije spavaće sobe i kupaonica.Jedna spavaća soba ima izlaz na prekrasno uređenu loggiu.Iza kuće nalazi se lijepo uređeno sunčalište i bazenGrijanje i hlađenje kuće je riješeno pomoću klima uređaja i centralnog grijanja na naftu.Kuća se prodaje kompletno namještena i opremljena.Kuća je smještena na idealnoj lokaciji za siguran i miran obiteljski život ili za ugodnu rentu turistima tijekom ljetne sezone. Udaljena je svega 10 minuta vožnje od predivnih i uređenih plaža, kao i svega 15 minuta vožnje od strogoga centra grada Poreča. Jednako tako, sav sadržaj potreban za svakodnevni život poput trgovina, restorana i sličnoga, nalazi se u neposrednoj blizini kuće.I30184Kaštelir

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 493 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 582 €/m²

Razlika od medijana -2,5 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 49.

Cijena po m² viša je nego kod 49 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 110 €/m²–4 014 €/m² Uspoređeno s 45 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 553 900 € · 138 m² 4 014 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 475 000 € · 137 m² 3 467 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 520 000 € · 143 m² 3 636 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 517 000 € · 143 m² 3 615 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 549 300 € · 137 m² 4 009 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 550 200 € · 137 m² 4 016 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 654 615 € · 145 m² 4 515 €/m² Sličnost 96 %

Poreč 495 000 € · 148 m² 3 345 €/m² Sličnost 94 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 875 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 489 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 140 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 2
ID oglasa: 321029

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Namješteno: ✓
Garaža: ✓
Bazen: ✓
Pogled na more: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 489 000 € · Cijena po m²: 3 493 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 140 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 45 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.