Stan šibenik

Brodarica- apsolutna rijetkost na trŽiŠtu!
PRODAJA STANA – NOVOGRADNJA, BRODARICA (ŠIBENIK)Top lokacija – 300 m od mora | Pogled na more | 2 parkirna mjesta + spremišteNa prodaju je stan u modernoj stambenoj zgradi s ukupno šest stanova, smještenoj na izuzetnoj lokaciji u Brodarici, jednom od najpoželjnijih naselja u okolici Šibenika.Stan se nalazi u mirnom i uređenom okruženju, svega 300 metara od mora. Posebnu vrijednost ove nekretnine čini činjenica da svi stanovi u zgradi imaju pogled na more, a uz stan dolaze dva parkirna mjesta i zasebno spremište, što predstavlja rijetkost na tržištu.________________________________________LOKACIJA – BRODARICABrodarica je jedno od najtraženijih naselja u blizini Šibenika, pogodno za cjelogodišnje stanovanje kao i za turistički najam.U neposrednoj blizini nalaze se:• plaže i šetnice• trgovine i ugostiteljski objekti• škola i vrtić• javni prijevoz i brza prometna povezanost sa Šibenikom________________________________________OSNOVNI PODACI O STANU• Oznaka stana: APP 2• Položaj: prizemlje, desno• Zgrada: novogradnja• Pogled na more• Balkon / loggia• Dva parkirna mjesta• Zasebno spremište u podrumuSve pripadajuće površine upisuju se kao etažno vlasništvo stana.________________________________________POVRŠINE STANAUnutarnji prostori:• Kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak: 28,10 m²• Hodnik / garderoba: 8,70 m²• Spavaća soba 1: 9,30 m²• Spavaća soba 2: 10,90 m²• Kupaonica: 4,60 m²Dodatni prostori:• Loggia: 8,20 m² (obračunski 4,10 m²)• Spremište u podrumu: 5,60 m² (obračunski 2,80 m²)Parkirna mjesta:• Parking mjesto 1: 13,75 m² (obračunski 2,75 m²)• Parking mjesto 2: 13,75 m² (obračunski 2,75 m²)Ukupna stvarna površina: 102,90 m²Ukupna obračunska (prodajna) površina: 74,00 m²________________________________________OPIS STANAStan je funkcionalnog i pažljivo osmišljenog rasporeda. Sastoji se od otvorenog dnevnog prostora koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak, dvije spavaće sobe, kupaonice te loggie.Zahvaljujući orijentaciji i velikim staklenim površinama, stan je vrlo svijetao te pruža ugodan pogled na more. Pogodan je za obiteljski život, ali i kao investicija za turistički najam.________________________________________KVALITETA GRADNJE I OPREMLJENOST• Visoki energetski standard, A kategorija• Fasada s 10 cm termoizolacije• Troslojni parket i vrhunska keramika• Šestkomorna PVC stolarija (Gaelan) s komarnicima i roletama• Podno grijanje u dnevnom boravku, kuhinji, hodnicima i kupaonici• Grijanje i hlađenje putem Samsung dizalica topline u svim prostorijama• Električne rolete na balkonskim stijenama• Granitno stubište• Protuprovalna vrata i video portafon• Priprema za punjenje električnog vozila na parkirnim mjestima________________________________________PARKING I OSTAVAStanu pripadaju dva parkirna mjesta te zasebna ostava u podrumu. Svaki stan ima vlastitu pripremu za ugradnju punjača za električno vozilo. Sve je uredno upisano kao etažno vlasništvo.