Stan Rijeka

Opis nekretnine

Rijeka-Pećine 2S+DB 73m2 Prvi red do mora
Prodaja stana 72,40m2 na Pećinama, prvi red do mora, pogled na jug. Stan se sastoji od: 2 spavaće sobe, dnevne sobe, male pomoćne sobe, kuhinje s blagovaonom, kupaonice i hodnika. U stanu je uveden brzi internet, grijanje na peć na drva, a ima i mogućnost grijanja/hlađenja na klima uređaj. Stan je smješten 10 min pješke od centra Rijeke. Prva plaža je na 3 min od stana. Idealno za investiciju u vidu iznajmljivanja budući da se uspješno iznajmljuje svake godine tijekom sezone. Za sve ostale informacije i razgled stojimo na raspolaganju. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se sukladno Općim uvjetima poslovanja.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 466 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 567 €/m²

Razlika od medijana -30,9 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 2.

Cijena po m² viša je nego kod 2 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 038 €/m²–4 232 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Rijeka 260 000 € · 73 m² 3 562 €/m² Sličnost 100 % RIJEKA 195 000 € · 73 m² 2 671 €/m² Sličnost 100 % RIJEKA 239 000 € · 73 m² 3 274 €/m² Sličnost 100 % RIJEKA 185 000 € · 73 m² 2 534 €/m² Sličnost 100 % Rijeka 239 500 € · 72 m² 3 326 €/m² Sličnost 99 % RIJEKA 310 000 € · 74 m² 4 189 €/m² Sličnost 99 % RIJEKA 260 000 € · 74 m² 3 514 €/m² Sličnost 99 % RIJEKA 235 000 € · 72 m² 3 264 €/m² Sličnost 99 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Rijeka): 2 808 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 365 € Prema stopi općine Rijeka za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

2 Ponude

• Lider nekretnine d.o.o. 186 000 €
• OMNIS NEKRETNINE d.o.o Ova ponuda 180 000 €

Dodatne informacije

Cijena

180 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Rijeka

Općina

Rijeka

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51000

Stambena površina

73 m²

Sobe

3

Kupaonice

1

ID oglasa

320544

Što je AI pronašla u opisu

Prva linija do mora

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 180 000 € · Cijena po m²: 2 466 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 73 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Rijeka — medijan 2 808 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. Lider nekretnine d.o.o. – 186 000 €; OMNIS NEKRETNINE d.o.o – 180 000 €.

O lokaciji

Primorsko-goranska županija nalazi se na zapadu Hrvatske, 3582 km² kopnene površine. Obuhvaća područje grada Rijeke, sjeveroistočni dio istarskog poluotoka, kvarnerske otoke, Hrvatsko primorje i Gorski kotar. Sjedište joj je Rijeka, treći po veličini hrvatski grad. Primorsko-goranska županija sastoji se od 14 gradova, 22 općine i 536 naselja u sastavu gradova i općina. Duljina obalne crte u županiji je 1065 km.

Broj stanovnika: 265 419

Izvor: Wikipedia