Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 47 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 162 000 € 3 447 €/m²

Opis nekretnine

POREČ, Stan pogled more, 2 spavaće sobe
Predstavljamo vam atraktivan stan smješten u jednoj od najtraženijih stambenih zona u Poreču.Stanu pripada spremište u prizemlju zgrade te vlastito parkirno mjesto, što dodatno povećava njegovu funkcionalnost i vrijednost.Ulaz u stan vodi u hodnik iz kojeg se pristupa dnevnom boravku s kuhinjom i blagovaonicom, kao i manjoj spavaćoj sobi. Iz dnevnog prostora izlazi se na terasu s lijepim pogledom na more, idealnu za opuštanje. Stan raspolaže i dodatnom prostranom spavaćom sobom te kupaonicom.Zahvaljujući odličnoj lokaciji, rasporedu prostorija i pripadajućim sadržajima, ovaj stan predstavlja izvrsnu priliku za ugodan život ili investiciju u Poreču.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 447 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 758 €/m²

Razlika od medijana -27,6 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 4.

Cijena po m² viša je nego kod 4 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 135 €/m²–5 189 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 185 000 € · 47 m² 3 936 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 176 000 € · 47 m² 3 745 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 162 000 € · 46 m² 3 522 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 135 000 € · 46 m² 2 935 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 206 000 € · 49 m² 4 204 €/m² Sličnost 96 %

Poreč 182 903 € · 47 m² 3 892 €/m² Sličnost 95 %

Poreč 200 000 € · 47 m² 4 255 €/m² Sličnost 95 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 294 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 162 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 47 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
ID oglasa: 319593

Što je AI pronašla u opisu

Parkirna mjesta: ✓
Pogled na more: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 162 000 € · Cijena po m²: 3 447 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 47 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.