Stan šibenik

Opis nekretnine

Brodarica, novogradnja, 2-soban apartman površine 74 m2
Brodarica, novogradnja, stambena zgrada s 7 stambenih jedinica. Zgrada ima ukupno tri etaže: prizemlje, prvi kat i drugi kat. Moderno je uređena i opremljena visokokvalitetnom opremom: podno grijanje u kupaonicama, klima-uređaji za grijanje i hlađenje u svakoj prostoriji, kvalitetna stolarija, prozori s električnim podizačima roleta, komarnici, protuprovalna vrata te moderna kupaonska oprema. Očekivani datum useljenja: ljeto 2027. godine. Stambena jedinica S3 nalazi se na drugom katu zgrade i ima ukupnu površinu od 74 m². Stan se sastoji od hodnika, kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka u jednoj cjelini, s izlazom na natkrivenu lođu površine 16,20 m², dvije spavaće sobe, od kojih jedna ima izlaz na lođu, kupaonice te spremišta. Stan pripada dva parkirna mjesta. Zgrada je udaljena 600 m od plaže i 800 m od svih važnih sadržaja.Kupac ne plaća porez na promet nekretninama.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 041 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 253 €/m²

Razlika od medijana -6,5 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 14.

Cijena po m² viša je nego kod 14 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 100 €/m²–3 750 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

ŠIBENIK 245 000 € · 74 m² 3 311 €/m² Sličnost 100 % ŠIBENIK 229 431 € · 74 m² 3 100 €/m² Sličnost 100 % ŠIBENIK 245 000 € · 73 m² 3 356 €/m² Sličnost 99 % ŠIBENIK 257 000 € · 73 m² 3 521 €/m² Sličnost 99 % ŠIBENIK 288 400 € · 75 m² 3 845 €/m² Sličnost 99 % ŠIBENIK 220 000 € · 72 m² 3 056 €/m² Sličnost 97 % ŠIBENIK 265 000 € · 72 m² 3 681 €/m² Sličnost 97 % ŠIBENIK 270 000 € · 72 m² 3 750 €/m² Sličnost 97 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Šibenik): 2 436 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 370 € Prema stopi općine Šibenik za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

2

• Stan · #320046 Površina: 74 m² Sobe: 3 Ova varijanta 225 000 €
• Stan · #320044 Površina: 60 m² Sobe: 2 182 000 €

Dodatne informacije

Cijena

225 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

šibenik

Općina

šibenik

Županija

šibensko-kninska

Poštanski broj

43270

Stambena površina

74 m²

Sobe

3

Kupaonice

1

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

320046

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Parkirna mjesta

✓

Terasa

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 225 000 € · Cijena po m²: 3 041 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 74 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Šibenik — medijan 2 436 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Sibenik

Sibenik je naselje u Republici Hrvatskoj, u sastavu općine Veliki Grđevac, Bjelovarsko-bilogorska županija.

Broj stanovnika: 13

Izvor: Wikipedia