Stan Umag

Na prodaju · Umag · Istarska

3 Sobe 103 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 312 000 € 3 029 €/m²

Opis nekretnine

Istra-Umag, apartman sa terasom i pogledom na more
Istra – Umag, Prostran stan s terasom i pogledom na more Na jednoj od najtraženijih lokacija u Umagu prodaje se vrlo lijep i prostran stan idealan za udoban život ili kao izvrsna investicija za turistički najam.Stan se sastoji od: - svijetlog dnevnog boravka spojenog s kuhinjom - dvije komforne spavaće sobe - hodnika - moderno uređene kupaonice Iz dnevnog boravka izlazi se na veliku terasu sa koje se pruža lijep pogled na more, savršenu za opuštanje i uživanje u istarskim zalascima sunca.Nekretnini pripada i dio vrta od 14 m², idealan za mali vrt, roštilj ili kutak za odmor, kao i dodatni WC smješten u prizemlju zgrade.Zgrada je kvalitetno održavana te opremljena: - novom termo fasadom - PVC stolarijom -etažnim centralnim grijanjem na plinStan je iznimno ugodan, pun prirodnog svjetla i topline, a zahvaljujući lokaciji i rasporedu prostorija predstavlja odličan izbor kako za cjelogodišnje stanovanje, tako i za turistički najam.Za dodatne informacije i razgledavanje možete me kontaktirati direktno na:Mario Vučkovićmobitel: 098 967 24 64e-mail: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 029 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 058 €/m²

Razlika od medijana -25,4 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 7.

Cijena po m² viša je nego kod 7 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 649 €/m²–4 566 €/m² Uspoređeno s 44 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Umag 259 000 € · 99 m² 2 616 €/m² Sličnost 96 %

Umag 371 129 € · 99 m² 3 749 €/m² Sličnost 96 %

Umag 467 000 € · 103 m² 4 534 €/m² Sličnost 96 %

Umag 373 265 € · 103 m² 3 624 €/m² Sličnost 95 %

Umag 477 000 € · 100 m² 4 770 €/m² Sličnost 93 %

Umag 395 000 € · 100 m² 3 950 €/m² Sličnost 92 %

Umag 450 000 € · 112 m² 4 018 €/m² Sličnost 91 %

Umag 404 000 € · 94 m² 4 298 €/m² Sličnost 91 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 824 € Prema stopi općine Umag-Umago za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 312 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Umag
Općina: Umag
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52470
Stambena površina: 103 m²
Površina zemljišta: 14 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 2
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 318678

Što je AI pronašla u opisu

Vrt: ✓
Pogled na more: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 312 000 € · Cijena po m²: 3 029 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 103 m² · Površina zemljišta: 14 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 44 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Umag-Umago — medijan 3 551 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.