Appartement Umag

Description du bien

Istrie-Umag, appartement avec terrasse et vue sur mer
Istrie Umag, appartement spacieux avec terrasse et vue sur la mer Dans l'un des emplacements les plus recherchés d'Umag, vous pouvez trouver un bel appartement spacieux, idéal pour un confort de vie ou comme un excellent investissement pour la location touristique. L'appartement se compose de : - un salon lumineux ouvert sur la cuisine - deux chambres confortables - un couloir - une salle de bain moderne et meublée.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 029 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 298 €/m²

Écart par rapport à la médiane -29,5 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 7.

Le prix au m² est supérieur à celui de 7 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 752 €/m²–4 666 €/m² Comparé à 43 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 824 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

312 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Umag

District

Umag

Comté

Istarska

Code postal

52470

Surface habitable

103 m²

Superficie du terrain

14 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

318678

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 312 000 € · Prix au m²: 3 029 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 103 m² · Superficie du terrain: 14 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 43 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Umag

Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.

Population: 12 699

Source: Wikipedia