Stan Krk

Opis nekretnine

Novogradnja Omišalj
Prodaje se 2S+DB površine 52,74 m² u izgradnji, smješten u stambenoj zgradi s ukupno tri stana.Zgrada se nalazi na kraju slijepe ulice, što osigurava potpunu privatnost i mir. Parcela se nalazi na rubu zelenog područja gdje više nije moguća gradnja.Stan se sastoji od spavaće sobe, dnevnog boravka s kuhinjom, natkrivene terase s pogledom na more. Stanu pripada jedno parkirno mjesto i spremište.U stanu su predviđene dizalice topline, a u kupaonici podno grijanje.Predviđeni završetak gradnje je sredina 2027. godine.Ovaj apartman predstavlja idealnu priliku za miran obiteljski život, odmor ili investiciju.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 731 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 954 €/m²

Razlika od medijana -24,7 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 2.

Cijena po m² viša je nego kod 2 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 151 €/m²–5 566 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Krk 194 000 € · 52 m² 3 731 €/m² Sličnost 100 % Krk 194 000 € · 52 m² 3 731 €/m² Sličnost 100 % Krk 295 000 € · 53 m² 5 566 €/m² Sličnost 98 % Krk 260 000 € · 53 m² 4 906 €/m² Sličnost 98 % Krk 383 000 € · 50 m² 7 660 €/m² Sličnost 96 % Krk 270 000 € · 54 m² 5 000 €/m² Sličnost 96 % Krk 265 000 € · 54 m² 4 907 €/m² Sličnost 96 % Krk 265 000 € · 54 m² 4 907 €/m² Sličnost 96 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Krk): 3 435 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 182 €–312 € Prema stopi općine Krk za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 598 € Isporučitelj: Ponikve voda d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Varijante u ovom projektu

3

• Stan · #318376 Površina: 52 m² Sobe: 3 Ova varijanta 194 000 €
• Stan · #318375 Površina: 52 m² Sobe: 3 194 000 €
• Stan · #318371 Površina: 52 m² Sobe: 3 194 000 €

Dodatne informacije

Cijena

194 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Krk

Općina

Krk

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51500

Stambena površina

52 m²

Sobe

3

Kupaonice

1

ID oglasa

318376

Što je AI pronašla u opisu

Parkirna mjesta

✓

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 194 000 € · Cijena po m²: 3 731 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 52 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Krk — medijan 3 435 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Krk (grad)

Krk je grad na zapadu Hrvatske, na otoku Krku. Lokalno mu je ime na čakavskom narječju Veja, prema tal. Veglia.[nedostaje izvor]

Broj stanovnika: 5 491

Izvor: Wikipedia