Appartement Krk

Description du bien

Nouvelle construction Omišalj
À vendre, un espace 2S+DB de 52.74 m2 en construction, situé dans un immeuble résidentiel de trois appartements au total. L'immeuble se trouve au bout d'une impasse, ce qui garantit une intimité totale et le calme. Le terrain est situé en bordure d'une zone verte où aucune construction n'est plus possible. L'appartement se compose d'une chambre, d'un salon avec cuisine, d'une terrasse couverte donnant sur la mer. L'appartement dispose d'une place de parking et d'une remise. Des pompes à chaleur sont installées dans l'appartement, ainsi qu'un chauffage au sol dans la salle de bain. L'achèvement prévu des travaux est mi-2027. années. Cet appartement représente une opportunité idéale pour une vie familiale paisible, des vacances ou un investissement.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 731 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 906 €/m²

Écart par rapport à la médiane -23,9 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 4.

Le prix au m² est supérieur à celui de 4 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 151 €/m²–5 673 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 182 €–312 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 598 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

194 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Krk

District

Krk

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51500

Surface habitable

52 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

ID de l’annonce

318376

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 194 000 € · Prix au m²: 3 731 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 52 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Krk (ville)

Krk [kr̩k] est une ville et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 491 habitants, dont 90,86 % de Croates et la ville seule comptait 3 364 habitants.

Population: 5 491

Source: Wikipedia