Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

2 Sobe 72 m² Površina

Tražena cijena 255 000 € 3 542 €/m²

Opis nekretnine

Istra,Pula,stan u prizemlju sa vrtom od 125 m2
Istra,Pula,stan u prizemlju sa vrtom od 125 m2RE/MAX Centar nekretnina izdvaja iz svoje ponude ovaj stan od 54.50 m2u prizemlju zgrade u roh bau fazi.Sastoji se od hodnika,jedne spavaće sobe,prostranog dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonom,kupatila,natkrivene terase i vrta od 125 m2.U prizemlju zgrade nalazi se i pripadajuća ostava.Oprema:Klima uređaji u dnevnom boravku i svim spavaćim sobama.Električno podno grijanje u dnevnom boravku, blagovaonici, kuhinji, hodniku i kupaonici.U spavaćim sobama laminat, ostatak stana keramičke pločice.PVC stolarija antracit boje s komarnicima.Električni podizači roletna iznad staklene stijene u dnevnom boravku.Stanu pripada jedno parkirno mjesto.Predviđeni završetak radova kraj 2026. godine.Kupac ne plaća porez jer je u cijenu stana uračunat PDV.Odlična lokacija na 10 min od centra grada,svih potrebnih sadržaja i predivnih plaža.Idealna investicija za iznajmljivanje ili stanovanje tokom cijele godine.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 542 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 282 €/m²

Razlika od medijana +7,9 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 60.

Cijena po m² viša je nego kod 60 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 095 €/m²–3 828 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

PULA 255 000 € · 72 m² 3 542 €/m² Sličnost 100 %

Pula 229 000 € · 74 m² 3 095 €/m² Sličnost 97 %

Pula 225 000 € · 74 m² 3 041 €/m² Sličnost 97 %

Pula 267 000 € · 70 m² 3 814 €/m² Sličnost 97 %

Pula 330 000 € · 75 m² 4 400 €/m² Sličnost 96 %

PULA 250 000 € · 69 m² 3 623 €/m² Sličnost 96 %

PULA 290 280 € · 72 m² 4 032 €/m² Sličnost 95 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 360 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 388 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 2 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena: 255 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 72 m²
Sobe: 2
ID oglasa: 318492

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 255 000 € · Cijena po m²: 3 542 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 72 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia