Appartement Pula

Description du bien

Istrie, Pula, appartement au rez-de-chaussée avec jardin de 125 m²
Istria,Pula,appartement au rez-de-chaussée avec un jardin de 125 m2RE/MAX.Le centre de la cuisine sera séparé de son offre par cet appartement de 20.50 m2 au rez-de-chaussée du bâtiment en phase roh bau.Il se compose d'un couloir, d'une chambre, d'un salon spacieux avec cuisine et salle à manger,bain,terrasse couverte et d'un jardin de 125 m2. year.Le client ne paie pas de taxe car le prix de l'appartement inclut la TVA.Excellente localisation à 10 min du centre-ville,toutes les commodités nécessaires et de belles plages.Investissement idéal pour la location ou la résidence toute l'année.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 542 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 500 €/m²

Écart par rapport à la médiane +1,2 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 53.

Le prix au m² est supérieur à celui de 53 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 000 €/m²–3 985 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 360 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 388 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

255 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Pula

District

Pula

Comté

Istarska

Code postal

52100

Surface habitable

72 m²

Chambres

2

ID de l’annonce

318492

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Jardin

✓

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 255 000 € · Prix au m²: 3 542 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 72 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia