Stan Rovinj

Opis nekretnine

ROVINJ-Luksuzan stan u prizemlju zgrade
ROVINJ- Na odličnoj lokaciji u izgradnji kje zgrada koja se sastoji od 4 stana. Prostrani stanovi osmišljeni su u svakom detalju i izgrađeni su s visokokvalitetnim materijalima.STAN 1 - se nalazi u prizemlju zgrade, korisne stambene površine 89,20 m2 + garaža 17,34 m2, te strojarnica 4,50 m2. Sastoji se od ulaznog hodnika, dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonom te izlazom na vrt od 100 m2. Stolarija:-vanjski otvori su aluminijska bravarija Schuecounutarnja vrata u stanovima su drvenaulazna vrata za stanove su negoriva T-30 ( vatrootporna i protuprovalna )u potkrovlju su ugrađeni krovni prozori VeluxSustav grijanja i priprema tople vode :svaki stan posjeduje svoj depurator pitke vodeugrađen je sustav podnog grijanjastanovi se dodatno griju i hlade sa unutarnjim jedinicama ventilokonvektorima ( fan coil )priprema tople vode vrši se u bojlerima smještenima u strojarnici , bojleri su također spojeni na toplinske pumpe - Mitsubishizaštita od požara je osigurana unutarnjom i vanjskom hidrantskom mrežom, te prirodnom ventilacijom stubištadizalo tvrtke " Kone".

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 7 975 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 657 €/m²

Razlika od medijana +71,2 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 157 €/m²–5 519 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

ROVINJ 570 000 € · 110 m² 5 182 €/m² Sličnost 100 % ROVINJ 590 000 € · 110 m² 5 364 €/m² Sličnost 100 % Rovinj 612 975 € · 111 m² 5 522 €/m² Sličnost 99 % Rovinj 517 830 € · 112 m² 4 623 €/m² Sličnost 98 % Rovinj 467 000 € · 113 m² 4 133 €/m² Sličnost 97 % Rovinj 493 800 € · 107 m² 4 615 €/m² Sličnost 97 % Rovinj 481 725 € · 107 m² 4 502 €/m² Sličnost 97 % Rovinj 680 000 € · 113 m² 6 018 €/m² Sličnost 97 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 688 € Prema stopi općine Rovinj-Rovigno za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

877 200 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Rovinj

Općina

Rovinj

Županija

Istarska

Poštanski broj

52210

Stambena površina

110 m²

Sobe

2

Kupaonice

2

ID oglasa

318051

Što je AI pronašla u opisu

Dizalo

✓

Garaža

✓

Vrt

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 877 200 € · Cijena po m²: 7 975 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 110 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Rovinj-Rovigno — medijan 3 355 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Rovinj

Rovinj je grad na zapadnom dijelu Hrvatske. Nalazi se na zapadnoj obali Istre. Skupa s Porečom čini turistički centar Istre, te je jedno od najprivlačnijih turističkih odredišta na Jadranu. Područje grada Rovinja graniči s općinama Bale, Kanfanar, Sv. Lovreč i Vrsar.

Broj stanovnika: 14 294

Izvor: Wikipedia