Stan Medulin

Opis nekretnine

Medulin, luksuzna novogradnja u prizemlju s vrtom!
NE PROPUSTITE!U ponudi imamo vrhunsku novogradnju u Medulinu samo 300 m od mora i 500 m od samoga centra.Stan se nalazi u prizemlju kvalitetne novogradnje, površine 60 m2, a koji se sastoji od ulaznog hodnika, dvije spavaće sobe, prostranog dnevnog boravka s blagovaonicom i kuhinjom te kupaonice.Stanu pripada i ostava ispod stubišta, te jedno vanjsko parkirno mjesto.Posebno naglasiti od opereme u stan je ugrađeno: električni podizači roletna, klima uređaji, podno grijanje u dnevnom boravku i kupaonici, video parlafon, visokokvalitetni materijali te prozor u kupaonici koji osigurava prirodno osvjetljenje i ventilaciju.Kupac ne plaća porez na promet nekretninama.Zgrada izgrađena po arhitektonskom projektu, te u konačnici se postajtaje vlasnikom 1/1.Na naznačeni iznos iz oglasa odnosno na postignutu kupoprodajnu cijenu Kupac plaća agencijsku proviziju sukladno Općim uvijetima poslovanja Agencije.U iznos provizije uključen je trošak sastava ugovora o kapari, predugovora, ugovora, pravnog savjetovanja, uknjižbe, prebacivanje brojila, odvjetničke usluge i sastav navedenih pravnih akata plaća isključivo Agencija iz iznosa provizije.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 5 417 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 185 €/m²

Razlika od medijana +29,4 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 92.

Cijena po m² viša je nego kod 92 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 527 €/m²–4 934 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Medulin 249 000 € · 61 m² 4 082 €/m² Sličnost 98 % Medulin 178 190 € · 61 m² 2 921 €/m² Sličnost 98 % Medulin 254 000 € · 61 m² 4 164 €/m² Sličnost 98 % Medulin 173 000 € · 61 m² 2 836 €/m² Sličnost 98 % Medulin 285 000 € · 59 m² 4 831 €/m² Sličnost 98 % Medulin 259 000 € · 62 m² 4 177 €/m² Sličnost 97 % Medulin 173 000 € · 62 m² 2 790 €/m² Sličnost 97 % Medulin 171 000 € · 58 m² 2 948 €/m² Sličnost 97 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Medulin): 2 273 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 300 € Prema stopi općine Medulin za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

325 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Medulin

Općina

Medulin

Županija

Istarska

Poštanski broj

52203

Stambena površina

60 m²

Površina zemljišta

160 m²

Sobe

3

Kupaonice

1

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

316890

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Parkirna mjesta

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 325 000 € · Cijena po m²: 5 417 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 60 m² · Površina zemljišta: 160 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Medulin — medijan 2 273 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Medulin

Medulin je naselje i općina u Istarskoj županiji, zapadna Hrvatska.

Broj stanovnika: 6 552

Izvor: Wikipedia