Stan Split

Opis nekretnine

Jednosoban stan s pripadajućim vrtom
Jednosoban stan smješten u širem dijelu grada Splita. Stan je modernog uređenja, dok ga blizina glavne prometnice čini savršenim izborom za urbani svakodnevni život. Nekretnina se prostire na otprilike 37m2 stambenog prostora, te se sastoji od spavaće sobe, kupatila, te ulaznog hodnika, koji vodi do otvorenog prostora gdje se nalaze kuhinja, blagovaonica i dnevni prostor. Iz dnevnog prostora se izlazi na lođu koja se prostire na otprilike 5m2 i vrt koji se prostire na gotovo otprilike 24m2. Ova nekretnina predstavlja savršen spoj funkcionalnosti i udobnosti, te je idealna prilika za one koji traže kvalitetan životni prostor u Splitu. Dodatna pogodnost same novogradnje jest i lokacije. U neposrednoj blizini nekretnine, nalazi se sav potreban sadržaj za svakodnevni život, od škola, vrtića, trgovina… Završni radovi, kao i samo useljenje očekuje se na zimu 2027. godine.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 5 500 €/m²

Medijan sličnih ponuda 6 552 €/m²

Razlika od medijana -16,1 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 33.

Cijena po m² viša je nego kod 33 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 5 298 €/m²–7 174 €/m² Uspoređeno s 46 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

SPLIT 292 000 € · 44 m² 6 636 €/m² Sličnost 96 % SPLIT 270 000 € · 46 m² 5 870 €/m² Sličnost 95 % SPLIT 293 000 € · 46 m² 6 370 €/m² Sličnost 95 % SPLIT 295 000 € · 46 m² 6 413 €/m² Sličnost 95 % SPLIT 307 000 € · 46 m² 6 674 €/m² Sličnost 95 % SPLIT 320 000 € · 46 m² 6 957 €/m² Sličnost 95 % SPLIT 284 000 € · 43 m² 6 605 €/m² Sličnost 94 % SPLIT 286 000 € · 50 m² 5 720 €/m² Sličnost 91 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Split): 4 067 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 230 € Prema stopi općine Split za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 144 € Isporučitelj: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · procjena za kućanstvo od 1 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Varijante u ovom projektu

2

• Stan · #317008 Površina: 46 m² Sobe: 1 Ova varijanta 253 000 €
• Stan · #317010 Površina: 43 m² Sobe: 2 331 000 €

Dodatne informacije

Cijena

253 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Split

Općina

Split

Županija

Splitsko-dalmatinska

Poštanski broj

21000

Stambena površina

46 m²

Površina zemljišta

30 m²

Sobe

1

Kupaonice

1

Garaža

1

ID oglasa

317008

Što je AI pronašla u opisu

Balkon

✓

Vrt

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 253 000 € · Cijena po m²: 5 500 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 46 m² · Površina zemljišta: 30 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 1 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 46 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Split — medijan 4 067 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Splitsko-dalmatinska županija je upravno-teritorijalna jedinica u srednjoj Dalmaciji sa sjedištem u Splitu. Prostorno je najveća hrvatska županija, ukupne površine 14 045 km2 – 4524 km2 kopnenog dijela; 9576 km2 morskog. Godine 2021. imala je 423 407 stanovnika.

Broj stanovnika: 423 407

Izvor: Wikipedia