Stan Medulin

Opis nekretnine

Luksuzuna novogradnja u premanturi na prvom katu!
U ponudi imamo luksuzni trosobni stan nedaleko od mora u poznatom turističkom mjestu Premantura.Stan ima ukupnu površinu 67,70 m2, nalazi se na prvom katu zgrade, a čine ga: ulazni hodnik, dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe i kupaonica.Površina samog stana iznosi 55,40 m2, natkrivena terasa 12,30 m2.Stanu pripada jedno vanjsko parkirno mjesto.Stan se nalazi u zgradi od ukupno 6 stambenih jedinica, koje su građene od izuzetno kvalitenih materijala ( prvoklasna talijanska keramika i vrata, kupaonice su opremljene vrhunskim Grohe sanitarijama, podno grijanje je sprovedeno kroz cijeli stan, dok svaka prostorija imam klimu, troslojni parket u spavaćim sobama, keramika u ostalim prostorijama).Uporabna dozvola u tijeku.Zgrada izgrađena po arhitektonskom projektu, te u konačnici se postajtaje vlasnikom 1/1.Na naznačeni iznos iz oglasa odnosno na postignutu kupoprodajnu cijenu Kupac plaća agencijsku proviziju sukladno Općim uvijetima poslovanja Agencije.U iznos provizije uključen je trošak sastava ugovora o kapari, predugovora, ugovora, pravnog savjetovanja, uknjižbe, prebacivanje brojila, odvjetničke usluge i sastav navedenih pravnih akata plaća isključivo Agencija iz iznosa provizije.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 403 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 195 €/m²

Razlika od medijana +5,0 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 62.

Cijena po m² viša je nego kod 62 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 738 €/m²–4 926 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

MEDULIN 295 000 € · 67 m² 4 403 €/m² Sličnost 100 % MEDULIN 295 000 € · 67 m² 4 403 €/m² Sličnost 100 % MEDULIN 350 000 € · 67 m² 5 224 €/m² Sličnost 100 % MEDULIN 235 000 € · 67 m² 3 507 €/m² Sličnost 100 % MEDULIN 210 000 € · 68 m² 3 088 €/m² Sličnost 99 % MEDULIN 360 000 € · 65 m² 5 538 €/m² Sličnost 97 % MEDULIN 267 000 € · 70 m² 3 814 €/m² Sličnost 96 % MEDULIN 295 000 € · 67 m² 4 403 €/m² Sličnost 95 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Medulin): 2 273 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 335 € Prema stopi općine Medulin za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

295 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Medulin

Općina

Medulin

Županija

Istarska

Poštanski broj

52203

Stambena površina

67 m²

Sobe

3

Kupaonice

1

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

317370

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Parkirna mjesta

✓

Terasa

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 295 000 € · Cijena po m²: 4 403 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 67 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Medulin — medijan 2 273 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Medulin

Medulin je naselje i općina u Istarskoj županiji, zapadna Hrvatska.

Broj stanovnika: 6 552

Izvor: Wikipedia