Stan Šibenik

Opis nekretnine

Odličan stan,prvi kat, Brodarica-Šibenik
Prodaje se stan na prvom katu manje zgrade u Brodarici kod Šibenika, na mirnoj lokaciji svega oko 450 m od mora.Stan je odlično organiziran i maksimalno iskoristiv: ulaz vodi u dnevni prostor s kuhinjom i blagovaonicom te terasom, a odvojeni noćni dio čini dvije spavaće sobe i kupaona. Unutarnji dio stana ima 69,37 m2, dok natkrivena terasa ima 10 m2. Stanu pripadaju i dva vanjska parkirna mjesta.Zgrada je modernog dizajna, s ravnim krovom, prostranim lođama i jasnim, suvremenim linijama, uklopljena u zelenilo i zamišljena kao mirna stambena cjelina. Vanjski prostor je organiziran s označenim parkirnim mjestima, a naglasak je na privatnosti stanova i kvalitetnom dojmu novogradnje.Brodarica je jedno od najtraženijih prigradskih naselja Šibenika, poznato po blizini mora, plažama i šetnicama, a istovremeno nudi brz i jednostavan dolazak do Šibenika i svih gradskih sadržaja. Lokacija je idealna za miran život tijekom cijele godine, ali i kao odlična investicija za odmor ili turistički najam.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 291 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 199 €/m²

Razlika od medijana +2,9 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 56.

Cijena po m² viša je nego kod 56 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 091 €/m²–3 715 €/m² Uspoređeno s 47 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Šibenik 260 000 € · 79 m² 3 291 €/m² Sličnost 100 % Šibenik 285 000 € · 79 m² 3 608 €/m² Sličnost 100 % Šibenik 300 000 € · 78 m² 3 846 €/m² Sličnost 99 % Šibenik 241 061 € · 78 m² 3 091 €/m² Sličnost 99 % Šibenik 251 694 € · 81 m² 3 107 €/m² Sličnost 98 % Šibenik 245 000 € · 83 m² 2 952 €/m² Sličnost 95 % Šibenik 288 400 € · 75 m² 3 845 €/m² Sličnost 95 % Šibenik 270 000 € · 83 m² 3 253 €/m² Sličnost 95 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Šibenik): 2 436 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 395 € Prema stopi općine Šibenik za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

4

• Stan · #317496 Površina: 79 m² Sobe: 3 Ova varijanta 260 000 €
• Stan · #316696 Površina: 48 m² Sobe: 2 200 000 €
• Stan · #317497 Površina: 79 m² Sobe: 3 260 000 €
• Stan · #317498 Površina: 79 m² Sobe: 3 285 000 €

Dodatne informacije

Cijena

260 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Šibenik

Općina

Šibenik

Županija

Šibensko-kninska

Poštanski broj

43270

Stambena površina

79 m²

Sobe

3

Kupaonice

1

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

317496

Što je AI pronašla u opisu

Parkirna mjesta

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 260 000 € · Cijena po m²: 3 291 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 79 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 47 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Šibenik — medijan 2 436 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Šibensko-kninska županija jest županija u Hrvatskoj smještena u središnjoj i sjevernoj Dalmaciji.

Broj stanovnika: 109 375

Izvor: Wikipedia