Stan Opatija

Opis nekretnine

Opatija, Volosko, 54.46m2, 1s+db, pogled na more
Na prodaju je stan od 54.46 m2 u samom srcu Voloskog, smješten u dobro održavanoj primorskoj kući.Ulaskom u stan prolazi se kroz ostakljenu verandu i mali ulazni balkon, a raspored čine hodnik, jedna spavaća soba, dnevni boravak koji se trenutno koristi kao druga spavaća soba, kupaonica, te kuhinja s blagovaonicom. Stan na korištenje ima dio vrta i dio tavana u koji se ulazi isključivo iz ovog stana.Stan se prodaje namješten ili nenamješten, prema želji kupca. Ovaj stan pruža rijetku priliku za kupnju nekretnine u jednoj od najšarmantnijih i najtraženijih lokacija Opatijske rivijere, svega nekoliko minuta od mora, šetnice i živopisnog centra Voloskog. Idealna je opcija za one koji traže autentičnost i nekretninu s velikim potencijalom!Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 630 €/m²

Medijan sličnih ponuda 6 240 €/m²

Razlika od medijana -25,8 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 23.

Cijena po m² viša je nego kod 23 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 682 €/m²–6 922 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

OPATIJA 230 000 € · 55 m² 4 182 €/m² Sličnost 98 % OPATIJA 370 000 € · 55 m² 6 727 €/m² Sličnost 98 % OPATIJA 350 000 € · 52 m² 6 731 €/m² Sličnost 96 % OPATIJA 233 000 € · 54 m² 4 315 €/m² Sličnost 95 % OPATIJA 224 000 € · 57 m² 3 930 €/m² Sličnost 95 % OPATIJA 440 000 € · 57 m² 7 719 €/m² Sličnost 95 % OPATIJA 335 000 € · 54 m² 6 204 €/m² Sličnost 94 % OPATIJA 233 000 € · 55 m² 4 236 €/m² Sličnost 93 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Opatija): 3 830 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 36 €–432 € Prema stopi općine Opatija za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

250 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Opatija

Općina

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

10413

Stambena površina

54 m²

Sobe

2

Kupaonice

1

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

315991

Što je AI pronašla u opisu

Balkon

✓

Vrt

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 250 000 € · Cijena po m²: 4 630 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 54 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Opatija — medijan 3 830 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Opatija (Pokupsko)

Opatija je naseljeno mjesto u Republici Hrvatskoj u Zagrebačkoj županiji.

Broj stanovnika: 139

Izvor: Wikipedia