Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

2 Sobe 66 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 213 000 € 3 227 €/m²

Opis nekretnine

Poreč okolica, novogradnja, stan sa dvorištem
Istra, Poreč okolicaProdaje se stan sa dvorištem u okolici Poreča.Stan se nalazi u prizemlju novoizgrađene stambene zgrade sa 5 stambenih jedinica. Stambena površina iznosi 55.43 m2. Stan se sastoji od dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom open space koncepta, spavaće sobe, kupaonice te prostrane terase površine 29.30 m2. Sa terase se dolazi do dvorišta čija površina iznosi 93.40 m2. Grijanje je regulirano putem klima uređaja. Stan se prodaje u fazi ključ u ruke (završeni podovi i sanitarije, bez namještaja). U vlasništvu stana je i parkirno mjesto.Stan se nalazi u malom i mirnom mjestu udaljenom svega 4 km od centra Poreča i od lijepih i uređenih plaža. U blizini stana se nalaze šetnice, biciklističke staze, restorani, kafići, trgovina, park, igralište i razni drugi sadržaji.S obzirom da se radi o modernom stanu u novogradnji, stan je idealan za cjelogodišnje stanovanje, ali i za odmor.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 227 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 846 €/m²

Razlika od medijana -16,1 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 2.

Cijena po m² viša je nego kod 2 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 538 €/m²–4 179 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 229 985 € · 65 m² 3 538 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 280 000 € · 65 m² 4 308 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 182 903 € · 66 m² 2 771 €/m² Sličnost 95 %

Poreč 250 000 € · 65 m² 3 846 €/m² Sličnost 94 %

Poreč 229 985 € · 65 m² 3 538 €/m² Sličnost 94 %

Poreč 220 000 € · 60 m² 3 667 €/m² Sličnost 91 %

Poreč 237 000 € · 72 m² 3 292 €/m² Sličnost 91 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 413 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

Dodatne informacije

Cijena: 213 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 66 m²
Površina zemljišta: 93 m²
Sobe: 2
Kupaonice: 1
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 315386

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 213 000 € · Cijena po m²: 3 227 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 66 m² · Površina zemljišta: 93 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.