Stan Vodice

Opis nekretnine

Vodice, novogradnja, dvosoban apartman površine 104,20 m²
Vodice, novogradnja, atraktivna lokacija, stambena zgrada ima ukupno 14 stambenih jedinica. Stan SJ11 nalazi se na drugom katu zgrade, ukupne korisne površine 104,20 m², i sastoji se od ulaznog hodnika, kupaonice, dvije spavaće sobe od kojih jedna ima svoju privatnu lođu od 11 m², spremišta, WC-a, kuhinje i dnevnog boravka s izlazom na lođu od 18,10 m².Stan je modernog dizajna i funkcionalnog rasporeda, opremljen klima-uređajima u svim spavaćim sobama i dnevnom boravku, protuprovalnim ulaznim vratima, PVC stolarijom te modernom kupaonskom opremom. Uz stan dolaze dvije garaže. Udaljen je 800 m od mora i 500 m od centra grada te svih važnih sadržaja.Predviđeni datum useljenja je ljeto 2026. godine. Kupac je oslobođen poreza od 3 % na nekretninu.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 789 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 611 €/m²

Razlika od medijana +32,6 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 98.

Cijena po m² viša je nego kod 98 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 000 €/m²–4 038 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

VODICE 250 000 € · 71 m² 3 521 €/m² Sličnost 100 % VODICE 250 000 € · 71 m² 3 521 €/m² Sličnost 100 % VODICE 250 000 € · 73 m² 3 425 €/m² Sličnost 97 % VODICE 245 000 € · 71 m² 3 451 €/m² Sličnost 93 % VODICE 280 000 € · 71 m² 3 944 €/m² Sličnost 92 % VODICE 240 000 € · 70 m² 3 429 €/m² Sličnost 91 % VODICE 260 000 € · 72 m² 3 611 €/m² Sličnost 91 % VODICE 260 000 € · 72 m² 3 611 €/m² Sličnost 91 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Vodice): 2 311 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 533 € Prema stopi općine Vodice za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

340 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Vodice

Općina

Vodice

Županija

šibensko-kninska

Poštanski broj

22211

Stambena površina

71 m²

Sobe

3

Kupaonice

2

Garaža

1

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

315112

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Garaža

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 340 000 € · Cijena po m²: 4 789 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 71 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Vodice — medijan 2 311 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Vodice (Lanišće)

Vodice su naselje na Ćićariji, u općini Lanišće, na 661 m nadmorske visine. Smještene su na križanju ćićarijske transverzale Buzet–Obrov i krške longitudinale Jelovice–Mune, pa su vrlo važna prometna točka toga dijela Ćićarije i Krasa.

Broj stanovnika: 9

Izvor: Wikipedia