Stan Medulin

Opis nekretnine

Medulin, Premantura | Dvoetažni stan s vrtom – osjećaj male kuće u srcu Premanture
Dvoetažni stan s vrtom – osjećaj male kuće u srcu PremantureAko volite stanove koji imaju „malo duše", ovo je jedan od njih. Ovaj dvoetažni stan od 64,17 m² odmah ostavlja dojam da u njemu nastaju lijepe ljetne priče — jutarnje kave pod borovima, roštilj u dvorištu i večeri na balkonu uz zvuk cvrčaka.Sastoji se od:– dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom– sobe i terase s mogućnošću ljetne kuhinje - u prizemlju– dva WC-a– dodatne sobe na katu– balkona s pogledom– parkirnog mjesta P1– vlastitog vrta (oznaka "V")Ono što ovom stanu daje posebnu vrijednost je osjećaj privatnosti i prostora — rijetko se u Premanturi nađe stan koji ima i terasu i vrt i kat.Idealno za:– parove/obitelji koje žele biti u jednom od najatraktivnijih lokacija Istre, blizu Kamenjaka– investitore koji traže nekretninu visoke turističke isplativostiGrijanje je na klimu.Do mora se dolazi kroz desetak minuta lagane šetnje, a Kamenjak je „iza ugla". Premantura je savršena za bicikliranje, kupanje, ronjenje ili samo šetnju uz more.RE/MAX Centar nekretnina – profesionalno, pouzdano i s vizijom Vaše budućnosti.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 125 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 903 €/m²

Razlika od medijana -19,9 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 29.

Cijena po m² viša je nego kod 29 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 000 €/m²–4 172 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

MEDULIN 207 800 € · 64 m² 3 247 €/m² Sličnost 100 % MEDULIN 246 000 € · 63 m² 3 905 €/m² Sličnost 98 % MEDULIN 350 000 € · 65 m² 5 385 €/m² Sličnost 98 % MEDULIN 239 000 € · 63 m² 3 794 €/m² Sličnost 98 % MEDULIN 285 000 € · 63 m² 4 524 €/m² Sličnost 98 % Medulin 240 000 € · 66 m² 3 636 €/m² Sličnost 97 % MEDULIN 180 000 € · 62 m² 2 903 €/m² Sličnost 97 % MEDULIN 179 000 € · 62 m² 2 887 €/m² Sličnost 97 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Medulin): 2 273 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 320 € Prema stopi općine Medulin za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

200 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Medulin

Općina

Medulin

Županija

Istarska

Poštanski broj

52203

Stambena površina

64 m²

Površina zemljišta

50 m²

Sobe

3

Kupaonice

4

ID oglasa

315301

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Balkon

✓

Vrt

✓

Parkirna mjesta

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 200 000 € · Cijena po m²: 3 125 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 64 m² · Površina zemljišta: 50 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 4

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Medulin — medijan 2 273 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Medulin

Medulin je naselje i općina u Istarskoj županiji, zapadna Hrvatska.

Broj stanovnika: 6 552

Izvor: Wikipedia