Stan Opatija

Opis nekretnine

A2 - stan ičići 2s + db s vrtom ekskluzivna novogradnja
Profinjena prizemna rezidencija s privatnim vrtom i terasomA2 je besprijekorno dizajnirana prizemna rezidencija koja kombinira moderan stil, praktičnost i mediteranski mir. Na 139 m² ( ukupna neto površina stana (s koeficijentima): 112.93 m2 ) elegantno raspoređenog unutarnjeg prostora, ovaj stan nudi savršenu ravnotežu funkcionalnosti i sofisticiranosti.Unutrašnjost obuhvaća:dvije udobne spavaće sobedvije moderne kupaoniceprostrani hodnikpraktičnu ostavuotvoreni koncept dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicomveliku terasu koja stvara prirodnu poveznicu između unutarnjeg i vanjskog prostoraNajveći adut A2 je privatni vrt površine 55 m², idealan za objedovanje na otvorenom, jutarnju kavu, sunčanje ili kreiranje vlastitog mediteranskog kutka.Stan dodatno uključuje:privatno spremišteparkirno mjesto u garažipristup liftu koji vodi direktno od garaže do stana, omogućujući potpuno kretanje bez stepenicaOva rezidencija predstavlja spoj udobnosti, elegancije i praktičnog obalnog života – savršena za dom, odmor ili investiciju u jednoj od najpoželjnijih lokacija na Opatijskoj rivijeri.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 6 231 €/m²

Medijan sličnih ponuda 5 837 €/m²

Razlika od medijana +6,7 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 58.

Cijena po m² viša je nego kod 58 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 536 €/m²–6 696 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

OPATIJA 800 000 € · 130 m² 6 154 €/m² Sličnost 100 % OPATIJA 871 000 € · 130 m² 6 700 €/m² Sličnost 100 % OPATIJA 695 000 € · 128 m² 5 430 €/m² Sličnost 99 % OPATIJA 680 000 € · 135 m² 5 037 €/m² Sličnost 97 % OPATIJA 680 000 € · 135 m² 5 037 €/m² Sličnost 97 % OPATIJA 585 000 € · 125 m² 4 680 €/m² Sličnost 96 % OPATIJA 730 000 € · 123 m² 5 935 €/m² Sličnost 95 % OPATIJA 720 000 € · 123 m² 5 854 €/m² Sličnost 95 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Opatija): 3 830 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 86 €–1 040 € Prema stopi općine Opatija za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

2

• Stan · #313428 Površina: 130 m² Sobe: 3 Ova varijanta 810 000 €
• Stan · #313432 Površina: 130 m² Sobe: 3 871 000 €

Dodatne informacije

Cijena

810 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Opatija

Općina

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

10413

Stambena površina

130 m²

Sobe

3

Kupaonice

2

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

313428

Što je AI pronašla u opisu

Dizalo

✓

Garaža

✓

Vrt

✓

Parkirna mjesta

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 810 000 € · Cijena po m²: 6 231 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 130 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Opatija — medijan 3 830 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Opatija (Pokupsko)

Opatija je naseljeno mjesto u Republici Hrvatskoj u Zagrebačkoj županiji.

Broj stanovnika: 139

Izvor: Wikipedia