Appartement Opatija

Description du bien

A2 - Appartement iČiĆi 2 chambres + salon avec jardin, immeuble neuf exclusif
La résidence sophistiquée de rez-de-chaussée avec jardin privé et terrasse A2 est une résidence de rez-de-chaussée impeccablement conçue qui combine style moderne, praticité et paix méditerranéenne. À 139 m2 (la surface nette totale de l'appartement avec coefficients) : 112.93 m2 ), l'espace intérieur élégamment aménagé offre un équilibre parfait entre fonctionnalité et sophistication. L'intérieur comprend : deux chambres confortables, des salles de bains modernes, un hall spacieux, un jardin pratique accueillant un salon ouvert et une cuisine

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 6 231 €/m²

Médiane des annonces similaires 5 935 €/m²

Écart par rapport à la médiane +5,0 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 53.

Le prix au m² est supérieur à celui de 53 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 536 €/m²–6 706 €/m² Comparé à 47 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 86 €–1 040 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Variantes de ce projet

2

• Appartement · #313428 Surface: 130 m² Pièces: 3 Cette variante 810 000 €
• Appartement · #313432 Surface: 130 m² Pièces: 3 871 000 €

Détails supplémentaires

Prix

810 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Opatija

District

Opatija

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

10413

Surface habitable

130 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

313428

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Ascenseur

✓

Garage

✓

Jardin

✓

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 810 000 € · Prix au m²: 6 231 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 130 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia