Stan Opatija

Opis nekretnine

Opatija luksuzni stan
Prodaje se trosobni stan površine 85 m² smješten na drugom katu stambene zgrade u strogom centru grada. Stan je jednoetažni, potpuno namješten i renoviran 2024. godine, uključujući novu stolariju, instalacije struje i vode, keramiku, podove te četiri ugrađena klima-uređaja. Podno grijanje je ugrađeno u kupaonici, a sav namještaj i kućanski aparati su uključeni.Stan ima terasu i pristup zajedničkom dvorištu s parkingom. Nekretnina je odmah spremna za useljenje i ne postoji mogućnost zamjene za drugu nekretninu.Ovaj stan predstavlja idealnu priliku za one koji traže modernu i funkcionalnu nekretninu u centru grada, s gotovim i kvalitetnim uređenjem._______________________Poštovani klijenti,razgled nekretnine, sve prateće agencijske kupoprodajne djelatnosti kao i naplata agencijske provizije određeni su Općim uvjetima poslovanja (https://oneadria.com/o-nama1/opci-uvjeti-poslovanja).

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 235 €/m²

Medijan sličnih ponuda 5 165 €/m²

Razlika od medijana -18,0 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 26.

Cijena po m² viša je nego kod 26 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 180 €/m²–8 036 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

OPATIJA 864 000 € · 86 m² 10 047 €/m² Sličnost 99 % OPATIJA 795 000 € · 87 m² 9 138 €/m² Sličnost 98 % OPATIJA 450 000 € · 88 m² 5 114 €/m² Sličnost 97 % OPATIJA 420 000 € · 85 m² 4 941 €/m² Sličnost 94 % OPATIJA 359 000 € · 84 m² 4 274 €/m² Sličnost 94 % OPATIJA 699 000 € · 84 m² 8 321 €/m² Sličnost 94 % OPATIJA 790 000 € · 79 m² 10 000 €/m² Sličnost 93 % OPATIJA 363 500 € · 83 m² 4 380 €/m² Sličnost 93 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Opatija): 3 830 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 56 €–680 € Prema stopi općine Opatija za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

360 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Opatija

Općina

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

10413

Stambena površina

85 m²

Sobe

4

Kupaonice

1

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

313190

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Namješteno

✓

Terasa

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 360 000 € · Cijena po m²: 4 235 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 85 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Opatija — medijan 3 830 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Opatija (Pokupsko)

Opatija je naseljeno mjesto u Republici Hrvatskoj u Zagrebačkoj županiji.

Broj stanovnika: 139

Izvor: Wikipedia