Appartement Opatija

Description du bien

Appartement de luxe à Opatija
À vendre, un appartement de trois chambres de 85 m2 situé au deuxième étage d'un immeuble résidentiel en plein centre de la ville. L'appartement est de plain-pied, entièrement meublé et rénové en 2024. années, incluant de nouvelles menuiseries, installations électriques et d'eau, céramiques, sols et quatre climatiseurs intégrés. Le chauffage au sol est installé dans la salle de bain, et tous les meubles et appareils ménagers sont inclus.L'appartement possède une terrasse et un accès à une cour commune avec parking. Le bien est immédiatement prêt à emménager et il n'est pas possible de le remplacer par un autre bien.Cet appartement représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un bien moderne et fonctionnel en plein centre-ville, avec un aménagement clé en main et de qualité.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 235 €/m²

Médiane des annonces similaires 5 144 €/m²

Écart par rapport à la médiane -17,7 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 26.

Le prix au m² est supérieur à celui de 26 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 180 €/m²–8 183 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 56 €–680 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

360 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Opatija

District

Opatija

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

10413

Surface habitable

85 m²

Chambres

4

Salles de bain

1

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

313190

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Meublé

✓

Terrasse

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 360 000 € · Prix au m²: 4 235 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 85 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia