Stan Rijeka

Opis nekretnine

Dvosobni stan blizina centra
Prodaje se stan površine 45 m² smješten u visokom prizemlju na Mlaci. Stan se sastoji od dvije sobe i kuhinje (2Skl), a uz njega pripada drvarnica od 15 m² i okućnica od 12 m².Nekretnina predstavlja praktičan izbor za male obitelji, parove ili kao investicija za najam, s dodatnim prostorom u drvarnici i vlastitom okućnicom._______________________Poštovani klijenti,razgled nekretnine, sve prateće agencijske kupoprodajne djelatnosti kao i naplata agencijske provizije određeni su Općim uvjetima poslovanja (https://oneadria.com/o-nama1/opci-uvjeti-poslovanja).

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 067 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 778 €/m²

Razlika od medijana -18,8 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 16.

Cijena po m² viša je nego kod 16 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 387 €/m²–4 236 €/m² Uspoređeno s 47 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

RIJEKA 192 000 € · 46 m² 4 174 €/m² Sličnost 98 % RIJEKA 182 000 € · 47 m² 3 872 €/m² Sličnost 96 % RIJEKA 165 000 € · 47 m² 3 511 €/m² Sličnost 96 % RIJEKA 124 000 € · 45 m² 2 756 €/m² Sličnost 95 % RIJEKA 202 000 € · 47 m² 4 298 €/m² Sličnost 91 % RIJEKA 159 000 € · 47 m² 3 383 €/m² Sličnost 91 % Rijeka 184 000 € · 45 m² 4 089 €/m² Sličnost 90 % RIJEKA 124 000 € · 45 m² 2 756 €/m² Sličnost 90 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Rijeka): 2 808 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 225 € Prema stopi općine Rijeka za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

2 Ponude

• ONE ADRIA Nekretnine Ova ponuda 138 000 €
• OMNIS NEKRETNINE d.o.o 138 000 €

Dodatne informacije

Cijena

138 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Rijeka

Općina

Rijeka

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51000

Stambena površina

45 m²

Površina zemljišta

12 m²

Sobe

2

Kupaonice

1

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

313195

Što je AI pronašla u opisu

Vrt

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 138 000 € · Cijena po m²: 3 067 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 45 m² · Površina zemljišta: 12 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 47 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Rijeka — medijan 2 808 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. ONE ADRIA Nekretnine – 138 000 €; OMNIS NEKRETNINE d.o.o – 138 000 €.

O lokaciji

Primorsko-goranska županija nalazi se na zapadu Hrvatske, 3582 km² kopnene površine. Obuhvaća područje grada Rijeke, sjeveroistočni dio istarskog poluotoka, kvarnerske otoke, Hrvatsko primorje i Gorski kotar. Sjedište joj je Rijeka, treći po veličini hrvatski grad. Primorsko-goranska županija sastoji se od 14 gradova, 22 općine i 536 naselja u sastavu gradova i općina. Duljina obalne crte u županiji je 1065 km.

Broj stanovnika: 265 419

Izvor: Wikipedia