Appartement Rijeka

Description du bien

Appartement de deux chambres près du centre
À vendre, un appartement de 45 m2 situé au rez-de-chaussée à Mlaka. L'appartement se compose de deux pièces et d'une cuisine (2Skl), et à côté se trouve une remise à bois de 15 m2 ainsi qu'un jardin de 12 m2. La propriété est un choix pratique pour les petites familles, les couples ou comme investissement locatif, avec un espace supplémentaire dans la remise à bois et un jardin privé.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 067 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 695 €/m²

Écart par rapport à la médiane -17,0 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 21.

Le prix au m² est supérieur à celui de 21 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 335 €/m²–4 164 €/m² Comparé à 46 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

RIJEKA 192 000 € · 46 m² 4 174 €/m² Similarité 98 % RIJEKA 182 000 € · 47 m² 3 872 €/m² Similarité 96 % RIJEKA 165 000 € · 47 m² 3 511 €/m² Similarité 96 % RIJEKA 124 000 € · 45 m² 2 756 €/m² Similarité 95 % RIJEKA 202 000 € · 47 m² 4 298 €/m² Similarité 91 % RIJEKA 159 000 € · 47 m² 3 383 €/m² Similarité 91 % RIJEKA 124 000 € · 45 m² 2 756 €/m² Similarité 90 % RIJEKA 186 000 € · 45 m² 4 133 €/m² Similarité 90 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 225 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

• ONE ADRIA Nekretnine Cette offre 138 000 €
• OMNIS NEKRETNINE d.o.o 138 000 €

Détails supplémentaires

Prix

138 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Rijeka

District

Rijeka

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51000

Surface habitable

45 m²

Superficie du terrain

12 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

313195

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 138 000 € · Prix au m²: 3 067 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 45 m² · Superficie du terrain: 12 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. ONE ADRIA Nekretnine – 138 000 €; OMNIS NEKRETNINE d.o.o – 138 000 €.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia